brokik logo
Pro soukromé pronajímatele

Správa pronájmu pro soukromé vlastníky — od 1 do 40 jednotek

Pro vlastníky, kteří si sami pronajímají od jednoho bytu až po 40 jednotek. Nájemníky, smlouvy, nájemné, energie a náklady vedete u každé nemovitosti a plán si zvolíte podle počtu jednotek.

Nástěnka Brokik: nadcházející úkoly a seznam vašich nemovitostí

Od prvního odečtu měřidla po vrácení kauce

Stejné nástroje pro jeden byt i pro čtyřicet: každá nemovitost má své nájemníky, dokumenty, měřidla a vyúčtování, a v seznamu nemovitostí vidíte stav každé z nich.

Každý měsíc: odečty od nájemníka, pak vyúčtování

Vlastník
  1. Jednou nastaví nájemné, poplatky, ceny energií a den odečtu měřidel.
  2. Schválí odečty nebo zapne jejich automatické schvalování; po schválení Brokik vystaví vyúčtování a odešle ho nájemníkovi.
  3. Když platba mešká, dostane e-mail s dotazem, zda dorazila, a označí ji jako uhrazenou z odkazu ve zprávě.
Nájemník
  1. Dostane e-mail se žádostí o odečty a zadá stavy měřidel z telefonu, bez přihlášení, volitelně s fotkou.
  2. Dostane vyúčtování se samostatnou položkou za nájemné a za každou energii.
  3. Dostává upomínky od 7 dní před splatností do 14 dní po ní, dokud platba není označena jako uhrazená.

Když se něco pokazí

Vlastník
  1. Dostane e-mail s názvem a popisem závady a v seznamu „Závady” vidí hlášení ze všech nemovitostí.
  2. Změní stav hlášení na „Řeší se”, „Vyřešeno” nebo „Zamítnuto”.
Nájemník
  1. Nahlásí závadu v aplikaci s názvem a popisem.
  2. Dostane e-mail při každé změně stavu.

Kolik vydělává každá nemovitost

Vlastník
  1. V „Přehledu příjmů” vidí částky splatné, zaplacené a nedoplatky za každý měsíc a exportuje přehled do souboru CSV.
  2. V „Nedoplatcích a kaucích” vidí, kdo mešká a o kolik dní, a které kauce dorazily.
  3. V záložce „Náklady a ziskovost” zadává náklady a vidí měsíční čistý výsledek a bod zvratu.
Nájemník
Nic na vyřízeníNevidí přehledy příjmů ani náklady vlastníka.

Konec nájmu a kauce

Vlastník
  1. Zaznamená výpověď; Brokik připomene začátek posledního měsíce a termín předání.
  2. Vyhotoví předávací protokol s odečty měřidel a klíči a odešle ho k elektronickému podpisu.
  3. V závěrečném vyúčtování připočte energie, škody a vrácení, a poté zaznamená vrácení kauce.
Nájemník
  1. Dostane e-mail o výpovědi a o začátku posledního měsíce.
  2. Podepíše protokol elektronicky.
  3. Pokud po vyúčtování zůstane doplatek, dostane e-mail s částkou a termínem.

Jak začít

Tři kroky od založení účtu po přehled plateb.

Podpis smlouvy, předávací protokol a vyúčtování energií popisujeme na stránce software pro správu pronájmu.

  1. Přidejte byt a pozvěte nájemce

    Zadejte podrobnosti o nemovitosti a podmínky nájmu a poté pozvěte nájemce e-mailem — sám si založí bezplatný účet a doplní své údaje.

  2. Nastavte nájemné a energie

    Zadáte nájemné a poplatky a vyberete způsob účtování energií: stabilní cena nebo stavy měřidel ve vybraný den v měsíci.

  3. Kontrolujte platby a přehledy

    Vidíte, které nájemné je zaplacené a které po splatnosti, a procházíte příjmy, náklady a rentabilitu každé nemovitosti. Přehled příjmů si stáhnete jako soubor CSV.

Scénář

Nový nájemník: od pozvánky po první nájemné

Vlastník
  1. Přidá nemovitost a pozve nájemníka e-mailem.
  2. Nastaví nájemné a termín splatnosti; připomínky nájemci jsou zapnuté od začátku.
  3. V přehledu zkontroluje, které nájemné je zaplacené a které po splatnosti.
Nájemník
  1. Dostane pozvánku e-mailem a založí si bezplatný účet.
  2. Doplní své údaje a podívá se na podmínky nájmu.
  3. Zaplatí nájemné a má přístup k historii svých plateb.
Každý z těchto kroků je funkce dostupná dnes v Brokiku.

Vytvořte si účet a přidejte svůj první byt

Spravujte svůj pronájem s Brokik. Platíte za plán podle počtu nemovitostí, bez provize z nájmu.