Pro správce nemovitostí
Vyúčtování záloh za energie a služby: přeplatky a nedoplatky bez tabulek
Nájemníci platí fixní měsíční zálohy za vodu, elektřinu, plyn a topení. Na konci období Brokik porovná zálohy se skutečnou spotřebou podle měřidel a ukáže přeplatek nebo nedoplatek za každý byt zvlášť.Účet správce vytvoříte i bez DIČ.
Znáte to z konce roku?
Vyúčtování záloh v tabulkách funguje u pěti bytů. U padesáti se mění v týdny mravenčí práce.Desítky tabulek
Každý byt má vlastní tabulku se zálohami, odečty a cenami. Jedna chyba ve vzorci a celé vyúčtování opravujete znovu.Honba za odečty
Sbírání stavů měřidel e-mailem a telefonem se táhne týdny a část odečtů se stejně vrátí neúplná nebo chybná.Ruční počítání rozdílů
Zálohy versus spotřeba krát cena — za každé médium a každého nájemníka zvlášť. U 50 bytů jsou to celé dny práce.Report vyúčtování
Zálohy versus skutečná spotřeba — černé na bílém
Za zvolené období Brokik porovná součet záloh s náklady podle odečtů a cen. Výsledkem je konkrétní částka přeplatku nebo nedoplatku.Květná 12/4Období: 1. 1. – 31. 12. 2025
| Médium | Zálohy | Spotřeba × cena | Rozdíl |
|---|---|---|---|
| Voda | 3 600 Kč | 3 780 Kč | −180 Kč |
| Elektřina | 4 500 Kč | 4 235 Kč | +265 Kč |
| Plyn | 2 400 Kč | 2 525 Kč | −125 Kč |
| Topení | 6 000 Kč | 6 300 Kč | −300 Kč |
| Celkem | 16 500 Kč | 16 840 Kč | −340 Kč |
Nedoplatek: 340 Kč
Nedoplatek přidáte jako další položku do následující měsíční faktury nájemníka. Přeplatek vidíte v reportu — o jeho vyrovnání rozhodujete vy.Spravujete 50 bytů? Každý má vlastní zálohy, vlastní odečty a vlastní report vyúčtování.
Jak to v Brokiku funguje
Od fixních záloh k vyúčtovanému rozdílu — čtyři kroky.Nastavíte zálohy pro byt
Pro každou nemovitost nastavíte fixní měsíční zálohy zvlášť za vodu, elektřinu, plyn a topení — přesně podle nájemní smlouvy.Nájemník zadá odečty přes odkaz
Nájemník zapíše stavy měřidel přes odkaz — bez účtu a bez instalace. Vy odečet schválíte dřív, než vstoupí do vyúčtování.Vygenerujete report za zvolené období
Brokik porovná součet záloh se spotřebou podle odečtů a cen a spočítá přeplatek nebo nedoplatek za každé médium.Nedoplatek přidáte do faktury
Spočítaný nedoplatek přidáte jako další položku do následující měsíční faktury nájemníka.
Vše, co roční vyúčtování záloh potřebuje
Od sazeb ve smlouvě po položku na faktuře — bez opuštění Brokiku.Zálohy zvlášť za každé médium
Voda, elektřina, plyn a topení mají vlastní fixní měsíční sazby — přesně tak, jak je uvedeno v nájemních smlouvách.Odečty se schvalováním
Každý odečet nájemníka prochází vaším schválením. Chybný stav vrátíte k opravě dřív, než se cokoli přepočítá.Report za libovolné období
Vyúčtujete rok, pololetí nebo období do vystěhování nájemníka — rozsah dat reportu si zvolíte sami.Nedoplatek rovnou na fakturu
Rozdíl přidáte jednou položkou do následující faktury — bez samostatných dokladů a ručního hlídání částek.Celé portfolio v jednom panelu
Každý byt vyúčtujete zvlášť, ale všechny vidíte na jednom místě — bez přepínání mezi tabulkami.Ceny energií u nemovitosti
Ceny vody, elektřiny, plynu a topení máte uložené u nemovitosti a vyúčtování počítá náklady podle sazeb, které nastavíte.Podívejte se také
Vyúčtování záloh je jednou ze součástí každodenní práce správce v Brokiku.Nejčastější otázky
Upřímně o tom, co Brokik dělá — a co nedělá.Ne. Stavy měřidel zadává nájemník přes odkaz a vy je schvalujete. Nepotřebujete žádná další zařízení ani měřidla s dálkovým odečtem.
Spočítaný nedoplatek přidáte jako další položku do následující měsíční faktury nájemníka. Částka z reportu jde přímo na fakturu.
Přeplatek je spočítaný a viditelný v reportu vyúčtování. O jeho vyrovnání s nájemníkem rozhodujete vy — Brokik za vás nevystavuje opravné faktury.
Ano. Každá nemovitost má vlastní zálohy, odečty a reporty a celé portfolio vidíte v jednom panelu — každý byt vyúčtujete zvlášť.
Ne. Účet správce v Brokiku vytvoříte i bez DIČ — stačí e-mailová adresa.
Uzavřete vyúčtování záloh bez tabulek
Vytvořte si účet správce a udělejte první vyúčtování přeplatků a nedoplatků v Brokiku.© 2026 Brokik.com Všechna práva vyhrazena.