Casos de uso para gestores de alquileres
Descubre Brokik en acción: cinco historias de un gestor de alquileres
Desde la incorporación de un cliente con comisión, pasando por la captación de inquilinos con un NDA, la liquidación mensual con factura de IVA y el portal del propietario, hasta la liquidación de suministros al cambiar de inquilino — descubre pantallas reales de Brokik paso a paso.Cinco historias del día a día de un gestor
Cada historia es una secuencia de pantallas reales de Brokik — descubre cómo es el trabajo de un gestor día a día.Incorporación
Incorporación de clientes y cartera
Un nuevo propietario, varios apartamentos, condiciones de comisión por acordar — normalmente esto se dispersa entre correos electrónicos y hojas de cálculo.Añade un cliente con un modelo de comisión, asigna sus unidades a la cartera y define el alcance de acceso al portal — todo en un único registro, sin que el cliente necesite una cuenta.Crea una cuenta de gestor
Captación de inquilinos
Captación de inquilinos con NDA y visitas
La dirección no debería circular sin control, y coordinar visitas por correo electrónico y teléfono consume mucho tiempo.Gestiona a los candidatos en un tablero kanban, envía un NDA para la firma electrónica (la dirección se revela solo después de firmarlo) y programa las visitas en el calendario con recordatorios automáticos.Crea una cuenta de gestor
Liquidación y factura
Liquidación mensual con factura de IVA
Sumar rentas, gastos y comisión, y luego emitir una factura, suele significar horas en una hoja de cálculo.Recorre el asistente de liquidación, consulta la vista previa de "rentas − gastos − comisión", emite la liquidación y, automáticamente, una factura de IVA por el servicio de gestión.Crea una cuenta de gestor
Portal del propietario
Portal del propietario dentro de tu alcance de acceso compartido
El propietario quiere estar al tanto, pero no debería verlo todo — el alcance de acceso debe permanecer bajo el control del gestor.Invita al propietario a un portal de solo lectura: verá propiedades, liquidaciones, facturas y documentos exactamente dentro del alcance que definas. Desactiva "Finanzas" y las liquidaciones y facturas desaparecen de su vista.Crea una cuenta de gestor
Cambio de inquilino
Un cambio de inquilino sin esperar la factura de suministros
Un inquilino se muda en marzo y la liquidación anual del proveedor llega en mayo. La fianza espera, el nuevo inquilino ya vive allí, y la factura hay que repartirla después entre dos personas y un periodo vacío.Configura un anticipo con lecturas de control: el inquilino añade una lectura con foto cada mes. Brokik calcula una liquidación provisional a fecha de la mudanza y descuenta la diferencia de la fianza. Cuando llega la factura, Brokik la reparte entre el inquilino anterior, el periodo vacío y el nuevo inquilino según las lecturas de los protocolos de entrega.Crea una cuenta de gestor
