Gebruikssituaties
Ontdek hoe Brokik uw verhuur beheert - van huurovereenkomst tot afrekening
Bekijk op echte schermen van de app hoe verhuurders Brokik dagelijks gebruiken - van de huurder kiezen en de huurovereenkomst ondertekenen, tot de sleuteloverdracht, maandelijkse afrekeningen met nutsvoorzieningen en het einde van de huur. Zo werkt software voor verhuurbeheer in de praktijk.Verhuurbeheer in de praktijk
Zes situaties die elke verhuurder kent - en hoe Brokik ze voor u regelt.Stap 0 · Vóór de huur
Kies een geverifieerde huurder
Een advertentie brengt vreemden binnen - u weet niet hoe ze betaalden of hoe ze met hun vorige woning omgingen, en u beslist na één enkele ontmoeting.In Brokik voegt u een kandidaat toe naast de lopende huur en bekijkt u zijn beoordelingsprofiel uit eerdere huurovereenkomsten. Zodra de woning vrijkomt, activeert u de kandidaat met één klik - met alle gegevens klaar voor de huurovereenkomst.Voeg uw eerste kandidaat toe
Stap 1 · Start van de huur
Huurovereenkomst online ondertekend
Een nieuwe huurder wacht terwijl u een contract samenstelt uit modellen van het internet en dezelfde gegevens op drie plaatsen aanpast. Eén typfout in het rekeningnummer en de misverstanden beginnen.Haal gratis een sjabloon voor uw land uit de generator van Brokik, of upload de overeenkomst die u al gebruikt. Beide partijen ondertekenen deze online met een eenmalige e-mailcode — geen afdrukken, geen afspraak enkel om te tekenen. Voor verhuur in Polen genereert Brokik de overeenkomst bovendien op basis van de gegevens van het pand en de huurder.Account aanmaken
Stap 2 · Sleuteloverdracht
Plaatsbeschrijving zonder papier
Het blaadje met meterstanden raakt zoek, de foto's blijven op uw telefoon staan, en een jaar later is er geen enkel bewijs meer van de staat van het pand bij de intrede.U maakt de plaatsbeschrijving op uw telefoon tijdens de overdracht: meters, foto's en de staat van de uitrusting in één document dat beide partijen ter plaatse ondertekenen. De afgewerkte PDF wordt bij het pand bewaard.Maak een plaatsbeschrijving bij uw volgende overdracht
Stap 3 · Elke maand
Afrekeningen en betalingen onder controle
Huur op één rekening, nutsvoorzieningen volgens verbruik, plus de waarborg en eenmalige kosten - in een rekenblad en overschrijvingen mist u al snel een achterstand.Brokik houdt het betalingsschema voor u bij: u ziet wat betaald is en wat achterstallig is, de huurder krijgt herinneringen, en inkomstenrapporten worden automatisch aangemaakt.Breng orde in uw huurafrekeningen
Stap 4 · Nutsvoorzieningen en meters
Facturen en meters zonder discussie
Elke maand een bericht over meterstanden, foto's die verdwijnen in de galerij en aflezingen die met de hand worden overgetypt in de afrekening. Eén vergissing volstaat om een discussie te starten over wie wat verbruikte.Brokik vraagt de meterstand aan de huurder in uw plaats. U keurt de doorgegeven waarde goed met één klik, ziet het verbruik meteen, en de nutsvoorzieningen stromen automatisch door naar de afrekening. Bij een vast voorschot voeden diezelfde controlestanden een voorlopige afrekening — handig wanneer een huurder verhuist vóór de jaarlijkse rekening.Regel uw meters eens en voor altijdZie ook: afrekening van nutsvoorzieningen bij verhuurZie ook: de afrekening van voorschotten bij een huurderswissel
Stap 5 · Einde van de huur
Einde van de huur en waarborg zonder discussie
De verhuizing is het moment waarop de meeste discussies ontstaan: de staat van het pand, overbetalingen, onderbetalingen en een waarborg die iedereen zich anders herinnert.De intredeplaatsbeschrijving, de eindafrekening en de terugbetaling van de waarborg, berekend op basis van echte gegevens, blijven samen met de documenten bij de woning, mochten er vragen rijzen.Beëindig een huur zonder stress
