Casos de uso
Descubre cómo Brokik gestiona tu alquiler - Del contrato a las liquidaciones
Descubre en pantallas reales de la aplicación cómo los arrendadores usan Brokik en su día a día - desde elegir al inquilino y firmar el contrato, hasta la entrega de llaves, las liquidaciones mensuales con los suministros y la finalización del contrato. Así funciona en la práctica un software de gestión de alquileres.La gestión de alquileres en la práctica
Seis situaciones que todo arrendador conoce - y cómo Brokik las resuelve por ti.Paso 0 · Antes del alquiler
Elige un inquilino verificado
Un anuncio atrae a desconocidos - no sabes cómo pagaron ni cómo cuidaron su vivienda anterior, y decides después de un único encuentro.En Brokik añades un candidato en paralelo al contrato en curso y consultas su perfil de valoración de alquileres anteriores. Cuando la vivienda queda libre, activas al candidato con un clic - con todos los datos listos para el contrato.Añade tu primer candidato
Paso 1 · Inicio del contrato
Contrato de arrendamiento firmado online
Un nuevo inquilino está esperando mientras improvisas un contrato con plantillas encontradas en internet y corriges los mismos datos en tres sitios. Un error tipográfico en el número de cuenta y empiezan los malentendidos.Consigue una plantilla gratuita para tu país en el generador de Brokik, o sube el contrato que ya utilizas. Ambas partes lo firman online con un código de un solo uso por correo electrónico — sin imprimir, sin quedar solo para firmar. Para alquileres en Polonia, Brokik también genera el contrato a partir de los datos de tu propiedad y del inquilino.Crear una cuenta
Paso 2 · Entrega
Acta de entrega sin papeleo
La hoja con las lecturas de los contadores se pierde, las fotos se quedan en el móvil, y un año después no hay forma de demostrar en qué estado estaba la vivienda al entrar.Creas el acta desde tu móvil durante la propia entrega: contadores, fotos y el estado del equipamiento en un único documento que ambas partes firman en el momento. El PDF final se guarda junto a la propiedad.Crea un acta en tu próxima entrega
Paso 3 · Cada mes
Liquidaciones y pagos bajo control
La renta en una cuenta, los suministros según consumo, más la fianza y los cargos puntuales - en una hoja de cálculo y transferencias bancarias es fácil que se te escape un impago.Brokik lleva el calendario de pagos por ti: ves qué está pagado y qué está pendiente, el inquilino recibe recordatorios, y los informes de ingresos se generan solos.Pon en orden las liquidaciones de tu alquiler
Paso 4 · Suministros y contadores
Facturas y contadores sin discusiones
Cada mes un mensaje sobre las lecturas de los contadores, fotos perdidas en la galería y lecturas copiadas a mano en las liquidaciones. Un despiste basta para empezar una discusión sobre quién consumió qué.Brokik pide la lectura al inquilino por ti. Apruebas el valor enviado con un clic, ves el consumo al instante, y los suministros pasan a la liquidación automáticamente. Con un anticipo fijo, esas mismas lecturas de control alimentan una liquidación provisional — útil cuando un inquilino se muda antes de la factura anual.Resuelve tus contadores de una vez por todasMira también: la facturación de suministros en los alquileresVer también: liquidación de anticipos de suministros al cambiar de inquilino
Paso 5 · Fin del contrato
Fin del contrato y fianza sin discusiones
La salida es el momento en el que empiezan la mayoría de las discusiones: el estado de la vivienda, los pagos de más, los pagos de menos y una fianza que cada uno recuerda de una manera distinta.El acta de entrada, la liquidación final y la devolución de la fianza calculada a partir de datos reales quedan en la propiedad junto con los documentos, por si surgen dudas.Finaliza un contrato sin estrés
