Slik fungerer det
Brokik veileder deg gjennom utleien din
Du trenger ikke vite hvordan utleie fungerer — Brokik foreslår hvert neste steg, holder styr på fristene og utsteder dokumentene for deg.
Ingen betalingskort. Første bolig gratis for alltid.Du har en leietaker
ProsesskartLegg til boligen, velg en avregningsmodell og inviter leietakeren — Brokik veileder deg med en sjekkliste.
- Legg til boligen i en veiviser med 4 trinn
- 3 avregningsmodeller å velge mellom«Kun fast pris», «Jeg rapporterer målerstander» eller «Leietaker rapporterer målerstander»
- Forsyningstjenester etter eget valg — fast pris eller forbruksbasertKaldt og varmt vann, strøm, gass, oppvarming, avfall, internett, avløp, administrasjonsgebyr
- Betalingsdag, betalingsfrist og dag for avlesning av målereBetalingsfrist fra 1 til 90 dager
- Valuta: PLN, EUR, USD eller GBP
- Inviter leietakeren via e-post, lenke eller QR-kode
- En kandidat med opptil 4 personerMedleietakere — du markerer hvem som signerer kontrakten
- Privat eller bedriftskontoDet avgjør dokumentet: en utleieoversikt eller en MVA-faktura
- En onboarding-sjekkliste veileder deg steg for steg
Leiekontrakt
ProsesskartBygg kontrakten fra en ferdig mal, eller last opp din egen — vedleggene genereres av seg selv.
- Brokik-mal eller din egen PDF9 paragrafer og 4 vedlegg — eller din egen fil på opptil 10 MB
- Betalingsplan generert automatiskVedlegg 1 til kontrakten, redigerbart når som helst
- Forsyningspriser og leverandørerVedlegg 2 til kontrakten
- Partene og den utleide boligenPersonnummer og identitetsdokument, adresse, areal, rom
- Husleie, depositum og sluttdato skrevet inn i kontrakten
- ForlengelsestilleggNår det er signert, flytter det sluttdatoen av seg selv
- AutolagringPDF-forhåndsvisning før sending og mulighet til å sende et utkast tilbake til redigering
Signering på nett
ProsesskartAlle signerer eksternt — du følger fremdriften i sanntid.
- En unik lenke og en 6-sifret kode på e-postSeparat for hver som signerer
- Signeringsstatus i sanntidVenter → kode sendt → verifisert → signert
- Send lenkene på nytt med ett klikk
- Den signerte PDF-en havner i dokumentene dine
- En fullstendig hendelseslogg for signeringHvem, når og hvorfra
Enkelte kontraktstyper kan kreve skriftlig form for å være gyldige — slike kontrakter signerer du for hånd eller med en kvalifisert elektronisk signatur.
Overtakelsesprotokoll
ProsesskartRegistrer boligens tilstand ved inn- og utflytting — med bilder og signatur.
- Innflytting (check-in) og utflytting (check-out)
- Målerstander, nøkler og installasjonerNøkler med antall sett
- Rom og utstyr med beskrivelser og bilder
- Importer avlesninger fra forrige protokoll
- Dupliser protokoller
- Signering på nett eller opplasting av en signert skanning
Husleie og avregninger
ProsesskartDen månedlige oversikten utstedes av seg selv, og Brokik minner leietakeren om å betale helt til den er gjort opp.
- Et automatisk dokument hver månedEn faktura på en bedriftskonto, en utleieoversikt på en privatkonto
- Postene følger avregningsmodellen dinFaste gebyrer og/eller forbruk fra målere pluss eierens gebyr
- Kontonummer på dokumentet, PDF for nedlasting
- E-post til leietakeren og en kopi til deg
- Betalingspåminnelser daglig kl. 17Helt til betalingen er markert
- «Merk som betalt»Du i appen, leietakeren via en snarvei fra e-posten — kontant, overføring, fra depositum eller annet, med dato og lenke til kvittering
- Restanser alltid tydelig merketKan trekkes fra depositumet — de inngår i sluttoppgjøret
- Prognose for neste avregningInkludert engangskostnader
- Siste måned avregnet uten husleieVed slutten av leieforholdet
Målere
ProsesskartDu trenger aldri å huske avlesningene — Brokik spør om dem selv.
- Brokik ber om avlesningen selvPå den avtalte dagen i måneden
- En variant for hver avregningsmodellDu rapporterer, leietakeren rapporterer, eller ingen avlesning ved fast pris
- Godkjenn eller avvis leietakerens avlesningerAutomatisk godkjenning mulig
- Forbruksdifferanse vist ved godkjenning
- Avlesningshistorikk per målerInkludert nullstillinger av målere og deres historikk
- Forrige verdi overføres automatisk
- Avregningen opprettes automatiskNår alle avlesninger er kommet inn
Kommunikasjon, dokumenter og historikk
ProsesskartAlt som skjer i leieforholdet forblir på ett sted.
- 1:1-chat med leietakeren for hver boligMed e-postvarsler
- AktivitetsloggDusinvis av hendelsestyper — hver viktige handling etterlater et spor
- Alle dokumenter på ett stedKontrakter, tillegg, protokoller, energiattester
- En egen signeringslogg for hvert dokument
- Kommende hendelser på dashbordetKontraktslutt, husleiefrist, nøkkeloverlevering, ettersyn, forsikring, energiattest
Leieforholdets slutt
ProsesskartOppsigelse, utflytting og depositumavregning — Brokik følger deg helt til slutten.
- Registrer oppsigelsen med en sluttdatoFra utleier, leietaker eller etter gjensidig avtale
- Nedtelling av dager og statuser som endres automatiskSagt opp → siste måned → venter på overtakelse → avsluttet
- Angre oppsigelsen eller endre sluttdatoen
- Mulighet for å dekke siste måned med depositum
- En utflyttingsprotokoll (check-out)
- Sluttoppgjør med løpende saldoDepositum minus restanser, skader og refusjoner
- Et endelig betalingskravMed en frist på 14 dager
- Lukk og gjenåpne avregningenInnenfor et vindu på 30 dager
- Registrert tilbakebetaling av depositum
- Umiddelbar avslutning ved nødsituasjonerLeietakerens forsvinning, utkastelse og mer — med forhåndsvisning av konsekvensene
- Finansiell avslutning slår av påminnelsene
…og neste leietaker
ProsesskartDu forbereder den neste leietakeren parallelt, før det nåværende leieforholdet slutter.
- En kandidat før den nåværende leietakeren flytter utÉn oversikt: utflyttende, nåværende og ny
- Forhåndsvis konsekvensene av skiftetFakturaer, avregninger, protokoller og depositum
- Kontrakt og signering for den nye leietakeren parallelt med det avsluttende leieforholdet
- Importer forgjengerens utflyttingsavlesninger til den nye overtakelsen
- Aktivering av kandidaten oppretter leietakerkontoen deres
- Det nye depositumet registreres separat
- Avsluttede leieforhold i arkivetMed fullstendig dokumentasjon
Hele året
Mellom trinnene jobber Brokik videre i bakgrunnen.
PIT-28 beregnet automatiskKlar 20. januar: inntekter, den beregnede skatten på 8,5 % og 12,5 % over terskelen, månedlige forskuddsbeløp med frister og en fordeling per bolig — en PDF til regnskapsføreren din.
Vurderinger av leietaker og utleierEtter 12 måneders leieforhold vurderer dere hverandre, og du kan dele en offentlig vurderingsprofil.
Aktivitetslogg for hele kontoenHendelser fra alle leieforholdene dine i én kronologisk visning.
BoligdashbordBoligstatus — ledig eller utleid — og kommende hendelser i én visning.
Foretrekker du å se denne prosessen på ekte app-skjermbilder?Utforsk Brokiks bruksscenarier
Start din gratis prøveperiode!
Bli med over 1200 utleiere som administrerer utleien sin med Brokik, og prøv hele Unlimited-planen gratis i 45 dager!
Vi tar vare på dataene dine - les mer i personvernerklæringen vår.
© 2026 Brokik.com Alle rettigheter forbeholdt.