Bruksområder
Se hvordan Brokik styrer utleien din - fra kontrakt til oppgjør
Se på ekte app-skjermer hvordan utleiere bruker Brokik i hverdagen - fra valg av leietaker og signering av kontrakten, til overlevering av boligen, månedlige oppgjør med forbruk og avslutning av leieforholdet. Slik fungerer programvare for utleieforvaltning i praksis.Utleieforvaltning i praksis
Seks situasjoner enhver utleier kjenner igjen - og hvordan Brokik ordner dem for deg.
Trinn 0 · Før leieforholdet
Gjør klar neste leietaker før den nåværende flytter ut
Den nåværende leietakeren har sagt opp, og den neste har allerede meldt seg. Opplysningene om vedkommende skriver du i notater og skriver senere av i leieavtalen.I Brokik legger du til en kandidat ved siden av det pågående leieforholdet. Har kandidaten leid i Brokik tidligere, kan vedkommende sende deg en lenke med vurderingene sine fra utleiere, gyldig i 48 timer. Når boligen blir ledig, gjør du kandidaten til leietaker, og dataene er allerede i appen.Legg til din første kandidat
Trinn 1 · Start av leieforholdet
Leiekontrakt signert på nett
En ny leietaker venter mens du setter sammen en kontrakt fra maler funnet på nettet og retter de samme opplysningene tre steder. Én skrivefeil i kontonummeret, og misforståelsene begynner.Få en gratis mal for landet ditt fra Brokiks generator, eller last opp avtalen du allerede bruker. Begge parter signerer den på nett med en engangskode på e-post — ingen utskrift, ingen avtale bare for å signere. For utleie i Polen genererer Brokik i tillegg kontrakten fra opplysningene om bolig og leietaker.Opprett konto
Trinn 2 · Overlevering
Overleveringsprotokoll uten papir
Arket med målerstander forsvinner, bildene blir liggende på telefonen, og et år senere er det umulig å bevise hvilken stand boligen var i ved innflytting.Du oppretter protokollen på telefonen under overleveringen: målere, bilder og utstyrets tilstand i ett dokument som begge parter signerer på stedet. Den ferdige PDF-en lagres sammen med boligen.Lag en protokoll ved din neste overlevering
Trinn 3 · Hver måned
Oppgjør og betalinger under kontroll
Leie til én konto, forbruk etter bruk, i tillegg til depositum og engangsutgifter - i et regneark og på bankoverføringer er det lett å overse en restanse.Brokik holder styr på betalingsplanen for deg: du ser hva som er betalt og hva som er forfalt, leietakeren får påminnelser, og inntektsrapporter genereres av seg selv.Få orden på utleieoppgjørene dine
Trinn 4 · Forbruk og målere
Avlesninger og forbruksoppgjør
Hver måned en melding om målerstander, bilder begravet i galleriet og avlesninger som skrives inn i oppgjøret for hånd. Én glipp er nok til å starte en diskusjon om hvem som brukte hva.Brokik sender leietakeren en forespørsel om avlesningen. Du godkjenner den innsendte avlesningen, og Brokik beregner forbruk og forbrukskostnader ut fra den i månedens oppgjør. Ved fast a konto-innbetaling går de samme kontrollavlesningene inn i en foreløpig avregning, noe som hjelper når en leietaker flytter ut før årsregningen.Be leietakeren om en avlesningSe også: fakturering av forbruk i utleieSe også: avregning av a konto-innbetalinger ved leietakerbytte
Trinn 5 · Avslutning av leieforholdet
Leieslutt og oppgjør av depositum
Utflytting er der de fleste konflikter oppstår: boligens tilstand, overbetalinger, underbetalinger og et depositum alle husker forskjellig.Innflyttingsprotokollen, sluttoppgjøret og tilbakebetalingen av depositum beregnet ut fra reelle data blir liggende ved boligen sammen med dokumentene, hvis spørsmål skulle dukke opp.Gjør opp depositum ved utflytting
Leter du etter en leiekontrakt, en protokoll eller programvare for utleieforvaltning?
De har egne sider - med detaljer, eksempler og svar på de vanligste spørsmålene.Ofte stilte spørsmål
Alt du trenger å vite om å forvalte utleien din med Brokik