brokik logo
Sådan fungerer det

Brokik guider dig gennem din udlejning

Du behøver ikke vide, hvordan udlejning fungerer — Brokik foreslår hvert næste skridt, holder styr på fristerne og udsteder dokumenterne for dig.

Ingen provision af huslejen · generér en kontrakt gratis, uden konto

Du har en lejer

Procesoversigt

Tilføj boligen, vælg en afregningsmodel og inviter lejeren — Brokik guider dig med en tjekliste.

  • Tilføj boligen i en guide med 4 trin
  • Hvem aflæser måleren„Kun fast pris“, „Jeg indberetter målerstande“ eller „Lejeren indberetter målerstande“
  • Forsyninger efter eget valg — fast gebyr eller forbrugsbaseretKoldt og varmt vand, el, gas, opvarmning, affald, internet, kloakafledning, administrationsgebyr
  • Betalingsdag, betalingsfrist og dag for aflæsning af målereBetalingsfrist fra 1 til 90 dage
  • Valuta: PLN, EUR, USD eller GBP
  • Inviter lejeren via e-mail, link eller QR-kode
  • En kandidat med op til 4 personerMedlejere — du markerer, hvem der underskriver kontrakten
  • Privat eller erhvervskontoDet afgør dokumentet: en udlejningsoversigt eller en momsfaktura
  • En onboarding-tjekliste guider dig trin for trin
Se detaljer

Lejekontrakt

Procesoversigt

Byg kontrakten ud fra en færdig skabelon, eller upload din egen — bilagene genereres af sig selv.

  • Brokik-skabelon eller din egen PDF9 paragraffer og 4 bilag — eller din egen fil op til 10 MB
  • Betalingsplan genereret automatiskBilag 1 til kontrakten, redigerbar til enhver tid
  • Forsyningstakster og leverandørerBilag 2 til kontrakten
  • Parterne og den udlejede boligPersonnummer og identitetsdokument, adresse, areal, værelser
  • Husleje, depositum og slutdato skrevet ind i kontrakten
  • ForlængelsestillægNår det er underskrevet, rykker det selv slutdatoen
  • Automatisk gemningPDF-forhåndsvisning før afsendelse, og du kan sende et udkast tilbage til redigering
Se detaljer

Online underskrift

Procesoversigt

Alle underskriver på afstand — du følger fremskridtet live.

  • Et unikt link og en 6-cifret kode via e-mailSeparat til hver underskriver
  • Underskriftsstatus i realtidAfventer → kode sendt → verificeret → underskrevet
  • Gensend linkene med ét klik
  • Den underskrevne PDF havner i dine dokumenter
  • En komplet log over underskriftshændelserHvem, hvornår og hvorfra
Bestemte kontrakttyper kan kræve skriftlig form for at være gyldige — sådanne kontrakter underskriver du i hånden eller med en kvalificeret elektronisk signatur.

Overdragelsesprotokol

Procesoversigt

Registrer boligens stand ved indflytning og fraflytning — med billeder og underskrift.

  • Indflytning (check-in) og fraflytning (check-out)
  • Målerstande, nøgler og installationerNøgler med angivelse af antal sæt
  • Rum og udstyr med beskrivelser og billeder
  • Importer aflæsninger fra den forrige protokol
  • Dupliker protokoller
  • Online underskrift eller upload af en underskrevet scanning
Se, hvad overtakelsesprotokollen indeholder

Husleje og afregninger

Procesoversigt

Den månedlige oversigt udstedes af sig selv, og Brokik minder lejeren om at betale, indtil den er afregnet.

  • Automatisk dokument hver månedEn faktura på en erhvervskonto, en udlejningsoversigt på en privat konto
  • Poster følger din afregningsmodelFaste gebyrer og/eller forbrug fra målere plus ejerens gebyr
  • Kontonummer på dokumentet, PDF til download
  • E-mail til lejeren og en kopi til dig
  • Betalingspåmindelser dagligt kl. 17Indtil betalingen er markeret
  • „Markér som betalt“Dig i appen, lejeren via et hurtigt link fra e-mailen — kontant, bankoverførsel, fra depositum eller andet, med dato og link til dokumentation
  • Restancer altid tydeligt markeretKan modregnes i depositum — de indgår i den endelige afregning
  • Prognose for næste afregningInklusive engangsudgifter
  • Sidste måned afregnet uden huslejeVed lejemålets ophør
Se detaljer

Målere

Procesoversigt

Du skal aldrig huske aflæsningerne — Brokik spørger selv om dem.

  • Brokik beder selv om aflæsningenPå den aftalte dag i måneden
  • En variant for hver afregningsmodelDu indberetter, lejeren indberetter, eller kontrolaflæsninger med foto ved fast a conto-betaling
  • Godkend eller afvis lejerens aflæsningerAutomatisk godkendelse mulig
  • Forbrugsforskel vist ved godkendelse
  • Aflæsningshistorik per målerInklusive nulstillinger af målere og deres historik
  • Den forrige værdi overføres af sig selv
  • Afregningen opretter sig selvNår alle aflæsninger er kommet ind
  • Foreløbig afregning fra kontrolaflæsningerForbrug × enhedspris minus fakturerede a conto-betalinger — midt i lejemålet eller ved fraflytning
Se afregning af a conto-betalinger

Kommunikation, dokumenter og historik

Procesoversigt

Alt, hvad der sker i lejemålet, forbliver ét sted.

  • 1:1-chat med lejeren for hver boligMed e-mailnotifikationer
  • AktivitetsoversigtSnesevis af hændelsestyper — hver vigtig handling efterlader et spor
  • Alle dokumenter ét stedKontrakter, tillæg, protokoller, energimærker
  • Et separat underskriftslog for hvert dokument
  • Kommende begivenheder på dashboardetKontraktophør, huslejefrist, nøgleoverdragelse, eftersyn, forsikring, energimærke
Se detaljer

Lejemålets ophør

Procesoversigt

Opsigelse, fraflytning og afregning af depositum — Brokik følger dig hele vejen.

  • Registrer opsigelsen med en slutdatoFra udlejer, lejer eller efter fælles aftale
  • Nedtælling af dage og status, der skifter af sig selvOpsagt → sidste måned → afventer overdragelse → afsluttet
  • Fortryd opsigelsen, eller ændr slutdatoen
  • Mulighed for at dække sidste måned med depositum
  • En fraflytningsprotokol (check-out)
  • Slutafregning med løbende saldoDepositum minus restancer, skader og refusioner
  • Et endeligt betalingskravMed en frist på 14 dage
  • Luk og genåbn afregningenInden for et vindue på 30 dage
  • Registreret tilbagebetaling af depositum
  • Øjeblikkelig afslutning ved nødsituationerLejerens forsvinden, udsættelse med mere — med forhåndsvisning af konsekvenserne
  • Finansiel afslutning slukker for påmindelserne
  • Forbrug afregnet foreløbigt pr. fraflytningsdagenUnderskud fra depositummet eller på fakturaen, overskud returneres med depositummet; regningen fordeles senere ud fra aflæsningerne i overtakelsesprotokollerne

…og den næste lejer

Procesoversigt

Du forbereder den næste lejer parallelt, før det nuværende lejemål slutter.

  • En kandidat, inden den nuværende lejer flytter udÉt overblik: fraflyttende, nuværende og ny
  • Forhåndsvis konsekvenserne af skiftetFakturaer, afregninger, protokoller og depositum
  • Kontrakt og underskrift for den nye lejer sideløbende med det afsluttende lejemål
  • Importer forgængerens fraflytningsaflæsninger til den nye overdragelse
  • Aktivering af kandidaten opretter dennes lejerkonto
  • Det nye depositum registreres separat
  • Afsluttede lejemål i arkivetMed fuld dokumentation

Hele året rundt

Mellem trinene arbejder Brokik videre i baggrunden.

PIT-28 beregnet automatiskKlar den 20. januar: indtægter, den beregnede skat på 8,5 % og 12,5 % over grænsen, månedlige a conto-beløb med frister og en opdeling pr. bolig — en PDF til din revisor.
Vurderinger af lejer og udlejerEfter 12 måneders lejemål bedømmer I hinanden, og du kan dele en offentlig vurderingsprofil.
Aktivitetsoversigt for hele kontoenHændelser fra alle dine lejemål i én kronologisk visning.
BoligdashboardBoligstatus — ledig eller udlejet — og kommende begivenheder i én visning.
Vil du hellere se denne proces på rigtige app-skærmbilleder?Udforsk Brokiks anvendelsescases

Kom i gang med din udlejning i Brokik

Vælg den plan, der passer til antallet af boliger, og kom straks i gang — kontrakter, målere, afregninger og dokumenter ét sted.

Vi passer på dine data – læs mere i vores privatlivspolitik.
trial