Kaip tai veikia
Brokik veda jus per visą nuomos procesą
Jums nereikia žinoti, kaip veikia nuoma — Brokik pasiūlo kiekvieną kitą žingsnį, seka terminus ir už jus išrašo dokumentus.
Jokio komisinio mokesčio nuo nuomos · sutartį sugeneruosite nemokamai, be paskyrosTurite nuomininką
Proceso žemėlapisPridėkite būstą, pasirinkite atsiskaitymo modelį ir pakvieskite nuomininką — Brokik veda jus per kontrolinį sąrašą.
- Būstą pridedate 4 žingsnių vedliu
- Kas praneša rodmenį„Tik fiksuota kaina“, „Aš praneš skaitiklių rodmenis“ arba „Nuomininkas praneš skaitiklių rodmenis“
- Pasirinkti komunaliniai mokesčiai — fiksuotas mokestis arba pagal sunaudojimąŠaltas ir karštas vanduo, elektra, dujos, šildymas, šiukšlės, internetas, nuotekų šalinimas, administracinis mokestis
- Mokėjimo diena, mokėjimo terminas ir skaitiklių rodmenų nurašymo dienaMokėjimo terminas nuo 1 iki 90 dienų
- Valiuta: PLN, EUR, USD arba GBP
- Pakvieskite nuomininką el. paštu, nuoroda arba QR kodu
- Kandidatas iki 4 asmenųBendranuomininkai — pažymite, kas pasirašo sutartį
- Privatus arba verslo paskyraNuo to priklauso dokumentas: nuomos suvestinė ar PVM sąskaita faktūra
- Įvedimo kontrolinis sąrašas veda jus žingsnis po žingsnio
Nuomos sutartis
Proceso žemėlapisSudarykite sutartį iš paruošto šablono arba įkelkite savo — priedai sugeneruojami patys.
- Brokik šablonas arba savo PDF failas9 punktai ir 4 priedai — arba savo failas iki 10 MB
- Mokėjimų grafikas sugeneruojamas automatiškaiSutarties 1 priedas, redaguojamas bet kada
- Komunalinių paslaugų tarifai ir tiekėjaiSutarties 2 priedas
- Šalys ir nuomojamas būstasAsmens kodas ir asmens tapatybės dokumentas, adresas, plotas, kambariai
- Nuomos mokestis, depozitas ir pabaigos data įrašomi sutartyje
- Pratęsimo priedasPasirašius, jis pats perkelia pabaigos datą
- Automatinis išsaugojimasPDF peržiūra prieš siunčiant ir galimybė grąžinti juodraštį į redagavimą
Pasirašymas internetu
Proceso žemėlapisVisi pasirašo nuotoliniu būdu — jūs stebite eigą tiesiogiai.
- Unikali nuoroda ir 6 skaitmenų kodas el. paštuAtskirai kiekvienam pasirašančiajam
- Pasirašymo eiga realiu laikuLaukiama → kodas išsiųstas → patvirtinta → pasirašyta
- Nuorodų persiuntimas vienu paspaudimu
- Pasirašytas PDF failas atsiduria jūsų dokumentuose
- Išsamus pasirašymo įvykių žurnalasKas, kada ir iš kur
Kai kurios sutarčių rūšys, pavyzdžiui, Lenkijos progine nuoma vadinama sutartis, galiojimui reikalauja rašytinės formos — tokias pasirašykite ranka arba kvalifikuotu elektroniniu parašu.
Perdavimo–priėmimo aktas
Proceso žemėlapisUžfiksuokite būsto būklę įsikeliant ir išsikeliant — su nuotraukomis ir parašu.
- Įsikėlimas (check-in) ir išsikėlimas (check-out)
- Skaitiklių rodmenys, raktai ir įrangaRaktai su komplektų skaičiumi
- Kambariai ir įranga su aprašymais bei nuotraukomis
- Rodmenų importavimas iš ankstesnio akto
- Aktų dubliavimas
- Parašas internetu arba įkeltas pasirašytas skenas
Nuoma ir atsiskaitymai
Proceso žemėlapisMėnesinė suvestinė išrašoma pati, o Brokik primena nuomininkui apie mokėjimą, kol jis bus atliktas.
- Automatinis dokumentas kas mėnesįSąskaita faktūra verslo paskyroje, nuomos suvestinė privačioje
- Eilutės atitinka jūsų atsiskaitymo modelįFiksuoti mokesčiai ir (arba) sunaudojimas pagal skaitiklius plius savininko mokestis
- Banko sąskaitos numeris dokumente, PDF atsisiuntimui
- El. laiškas nuomininkui ir kopija jums
- Priminimai apie mokėjimą kasdien 17 val.Kol mokėjimas bus pažymėtas
- „Pažymėti kaip apmokėtą“Jūs — programėlėje, nuomininkas — greita nuoroda iš el. laiško: grynaisiais, pavedimu, iš depozito ar kitaip, su data ir nuoroda į įrodymą
- Įsiskolinimai aiškiai pažymėtiAtskaitomi iš depozito — jie perkeliami į galutinį atsiskaitymą
- Kito atsiskaitymo prognozėĮskaitant vienkartines išlaidas
- Paskutinis mėnuo atsiskaitomas be nuomos mokesčioNuomos pabaigoje
Skaitikliai
Proceso žemėlapisJums nereikia prisiminti rodmenų — Brokik pats jų paprašo.
- Brokik pats paprašo rodmenųSutartą mėnesio dieną
- Variantas kiekvienam atsiskaitymo modeliuiJūs pateikiate, nuomininkas pateikia, arba kontroliniai rodmenys su nuotrauka prie fiksuoto avanso
- Patvirtinkite arba atmeskite nuomininko rodmenisGalimas automatinis patvirtinimas
- Sunaudojimo skirtumas matomas patvirtinant
- Rodmenų istorija kiekvienam skaitikliuiĮskaitant skaitiklių nulinimus ir jų istoriją
- Ankstesnė reikšmė perkeliama savaime
- Suvestinė sukuriama patiKai gaunami visi rodmenys
- Preliminarus atsiskaitymas iš kontrolinių rodmenųSuvartojimas × vieneto kaina minus išrašyti avansai — nuomos metu arba išsikeliant
Bendravimas, dokumentai ir istorija
Proceso žemėlapisKiekviena žinutė, dokumentas ir parašas išsaugomi prie turto.
- 1:1 pokalbis su nuomininku kiekvienam būstuiSu el. pašto pranešimais
- Veiklos srautasDešimtys įvykių tipų — kiekvienas svarbus veiksmas palieka pėdsaką
- Visi dokumentai prie turtoSutartys, priedai, aktai, energinio naudingumo sertifikatai
- Atskiras pasirašymo įvykių žurnalas kiekvienam dokumentui
- Artėjantys įvykiai skydelyjeSutarties pabaiga, nuomos mokesčio terminas, raktų perdavimas, apžiūros, draudimas, energinio naudingumo sertifikatas
Nuomos pabaiga
Proceso žemėlapisNutraukimas, išsikėlimas ir depozito atsiskaitymas — Brokik lydi jus iki pat pabaigos.
- Užregistruokite nutraukimą su pabaigos dataSavininko, nuomininko arba abipusiu susitarimu
- Dienų atgalinis skaičiavimas ir savaime kintantys statusaiNutraukta → paskutinis mėnuo → laukiama perdavimo → pasibaigusi
- Atšaukite nutraukimą arba pakeiskite pabaigos datą
- Galimybė padengti paskutinį mėnesį depozitu
- Išsikėlimo (check-out) aktas
- Galutinis atsiskaitymas su nuolat matomu balansuDepozitas atėmus įsiskolinimus, žalą ir grąžinimus
- Galutinis raginimas sumokėtiSu 14 dienų terminu
- Atsiskaitymo uždarymas ir atnaujinimas30 dienų laikotarpiu
- Užregistruotas depozito grąžinimas
- Nedelsiamas nutraukimas ekstremalioms situacijomsNuomininko dingimas, iškeldinimas ir kt. — su pasekmių peržiūra
- Finansinis uždarymas nutildo priminimus
- Komunalinės paslaugos preliminariai atsiskaitytos išsikėlimo dienaiNepriemoka iš užstato arba sąskaitoje, permoka grąžinama su užstatu; sąskaita vėliau padalijama pagal perdavimo aktų rodmenis
…ir kitas nuomininkas
Proceso žemėlapisKitą nuomininką paruošiate lygiagrečiai, dar prieš pasibaigiant dabartinei nuomai.
- Kandidatas dar prieš dabartiniam nuomininkui išsikeliantVienas rodinys: išsikeliantis, dabartinis ir naujas
- Peržiūrėkite pokyčio poveikįSąskaitos, suvestinės, aktai ir depozitas
- Naujo nuomininko sutartis ir pasirašymas lygiagrečiai su besibaigiančia nuoma
- Ankstesnio nuomininko išsikėlimo rodmenis importuokite į naują perdavimą
- Kandidato aktyvavimas sukuria jo nuomininko paskyrą
- Naujas depozitas registruojamas atskirai
- Pasibaigusios nuomos archyveSu išsamia dokumentacija
Ištisus metus
Tarp etapų Brokik dirba fone.
PIT-28 apskaičiuojamas automatiškaiParuoštas sausio 20 d.: pajamos, apskaičiuotas 8,5 % ir 12,5 % virš ribos vienkartinio mokesčio tarifas, mėnesiniai avansai su terminais ir suskirstymas pagal būstus — PDF failas jūsų buhalteriui.
Nuomininkų ir savininkų vertinimaiPo 12 nuomos mėnesių įvertinate vienas kitą, o viešu vertinimo profiliu galite pasidalyti.
Viso paskyros veiklos srautasVisų jūsų nuomų įvykiai vienoje chronologinėje peržiūroje.
Būstų skydelisBūstų statusai — laisvas ar išnuomotas — ir artėjantys įvykiai vienoje peržiūroje.
Norite pamatyti šį procesą tikruose programėlės ekranuose?Peržiūrėti Brokik naudojimo atvejus
Pradėkite tvarkyti nuomą su Brokik
Pasirinkite planą pagal turimų nekilnojamojo turto objektų skaičių ir iškart pradėkite juos pridėti. Sutartis, skaitiklius, atsiskaitymus ir dokumentus tvarkote prie kiekvieno objekto.
Mums rūpi jūsų duomenys — žr. mūsų privatumo politiką.
