brokik logo
Nuomos valdytojams ir turto nuomos valdymo bendrovėms

Nuomos valdymo programa, skirta valdyti savininkų vardu

Brokik yra nuomos valdytojų sistema: valdykite daugelio savininkų butų portfelį, atsiskaitykite su kiekvienu savininku pagal jūsų komisiją, išduokite valdymo sąskaitas ir suteikite savininkams internetinę prieigą — be Excel ir išsibarstytų el. laiškų.

Tvarkytojo portfelio lentelė Brokik programoje: klientų turtas, nuomininkai, nuomos mokestis ir mokėjimų būsenos

Nuo tuščio buto iki bendradarbiavimo pabaigos

Kiekvienoje situacijoje matoma, ką kaip valdytojas darote jūs ir ką savininkas gauna bei mato.

Tuščias butas: nuo potencialaus nuomininko iki nuomininko

Valdytojas
  1. Prideda potencialų nuomininką ir išsiunčia jam NDA pasirašyti internetu; buto adresą potencialus nuomininkas mato tik pasirašius.
  2. Suplanuoja apžiūrą kalendoriuje; potencialus nuomininkas gauna priminimą el. paštu 24 valandas ir 2 valandas prieš.
  3. Paverčia potencialų nuomininką nuomos kandidatu ir parengia sutartį kaip ir bet kuriai nuomai.
Savininkas
  1. Jei valdymo sutartyje numatytas mokestis už nuomininko pritraukimą, mato jį kaip atskirą eilutę artimiausiame atsiskaityme.
  2. Portale mato naują nuomininką, jei valdytojas pasidalijo nuomininkų duomenimis.

Kiekvieną mėnesį: savininko atsiskaitymas ir sąskaita

Valdytojas
  1. Pasirenka savininką ir mėnesį; Brokik suformuoja sumokėtą nuomą iš jo butų, įvestas išlaidas ir komisinį mokestį iš valdymo sutarties.
  2. Patikrinęs peržiūrą, išrašo atsiskaitymą; sąskaita už valdymą sukuriama tuo pačiu žingsniu.
  3. Klaidą ištaiso korekcija: sukuriamas storno ir naujas dokumentas, o originalas lieka nepakeistas.
Savininkas
  1. Gauna el. laišką su atsiskaitymu ir sąskaita PDF formatu, jei kartotekoje nurodytas jo el. pašto adresas.
  2. Portale atsisiunčia valdytojo atsiskaitymus ir sąskaitas, kai valdytojas pasidalija finansais.

Savininkas apsilanko portale

Valdytojas
  1. Pakviečia savininką į portalą; savininkas gauna el. laišką su nuoroda paskyrai aktyvuoti.
  2. Pasirenka, ką savininkas mato tik peržiūrai skirtame portale: finansus, dokumentus ir nuomininkus.
Savininkas
  1. Mato savo butus su nuoma, nuomininku ir įsiskolinimu, valdytojo nustatytose ribose.
  2. Atsisiunčia nuomos sutartis, perdavimo aktus ir energinio naudingumo sertifikatus iš Dokumentų.
  3. Veikloje mato paskutinius įvykius savo butuose.

Bendradarbiavimo su savininku pabaiga

Valdytojas
  1. Nustato įspėjimo datą; valdymo sutartis pereina į įspėjimo laikotarpį ir kol kas niekas nedingsta.
  2. Prieš užbaigdamas mato, kas lieka (atsiskaitymų istorija, sąskaitos, dokumentai) ir kas dingsta (aktyvus portfelis, atviri potencialūs nuomininkai, būsimos apžiūros).
Savininkas
  1. Iš portalo gali pakeisti valdytoją arba užbaigti bendradarbiavimą.
  2. Po pabaigos išsaugo atsiskaitymų ir dokumentų istoriją; nuoma tęsiasi toliau, o nuomininkai lieka.

Kaip tai veikia

Keturi žingsniai nuo tuščios paskyros iki atsiskaityto savininko. Peržiūrėkite šiuos žingsnius realūs ekranuose

  1. Pridėkite savininką ir nustatykite komisiją

    Sukurkite kliento kartoteką (su paskyra arba be jos) ir nustatykite sąlygas: procentais, fiksuota suma arba abiejų.

  2. Pridėkite nuosavybes ir nuomininkus

    Priskirkite butus savininkui, pridėkite nuomininkus, sutartis ir skaitiklius.

  3. Valdykite nuomą ir paieškokite nuomininkų

    Atsiskaitykite nuomą ir komunalines paslaugas, siųskite priminimus, planuokite apžiūras ir pasirašykite sutartis internete.

  4. Atsiskaitykite su savininku ir išduokite sąskaitą

    Sukurkite mėnesinį atsiskaitymą su komisija, išduokite valdymo sąskaitą ir jį padalinkite su savininku portale.

Kainodara

Kainodara nuomos vadybininkams

Mokate pagal portfelio dydį — viena prenumerata visam biurui, mažiau nei viena komisija.

Mini
iki 5 vienetų
1 000 DI kreditų per mėnesį
Savininko portalas, atsiskaitymai su komisiniu mokesčiu ir 25 e. parašai per metus.
Populiariausias
Starter
iki 10 vienetų
1 000 DI kreditų per mėnesį
Viskas, kas yra Mini plane, su riba – 50 e. parašų per metus.
Pro
iki 25 vienetų
1 000 DI kreditų per mėnesį
Viskas, kas yra Starter plane, su riba – 125 e. parašų per metus.
Enterprise

Individuali kaina

daugiau nei 25 vienetai
1 000 DI kreditų per mėnesį
Vienetų limitą ir kainą suderiname pagal jūsų biurą; e. parašai be limito.
Mokėdami už metus iš anksto, mokate už dešimt mėnesių; dveji metai – 30 % pigiau.Be aktyvaus plano skydelis veikia tik skaitymo režimu — vis tiek galite viską peržiūrėti ir eksportuoti.DI kreditai iš plano priskiriami nuo pirmojo plano mokėjimo; nepanaudoti nekeliami į kitą mėnesį.Kainos apima PVM — suskirstymą pamatysite prieš mokėjimą.

Dažnai užduodami klausimai

Pradėkite valdyti nuomą Brokik

Susikurkite valdytojo paskyrą ir pridėkite pirmą savininką. Be duomenų perkėlimo.