How do I settle an owner and charge commission?

For each owner you generate a monthly settlement: rent collected minus costs minus the commission from the management agreement (percentage, fixed amount, or both). From the settlement you can issue a VAT invoice for the management service right away.

Does the owner need a Brokik account?

No. The basis is a client record you keep yourself. If you want, you can invite the owner to a portal with access to only the scope you set (finances, documents, tenants).

What happens when an owner changes manager or you end the cooperation?

The management relationship has a notice period. After it ends, the properties leave the active portfolio, and the history of settlements and documents stays with both parties.

Can I acquire tenants in Brokik?

Yes. You manage prospects, send an NDA to be signed online, schedule viewings in the calendar with reminders, and turn a ready prospect into a tenancy candidate.

Nuomos valdytojams ir turto nuomos valdymo bendrovėms

Nuomos valdymo programa, skirta valdyti savininkų vardu

Brokik yra nuomos valdytojų sistema: valdykite daugelio savininkų butų portfelį, atsiskaitykite su kiekvienu savininku pagal jūsų komisiją, išduokite valdymo sąskaitas ir suteikite savininkams internetinę prieigą — be Excel ir išsibarstytų el. laiškų.

Viskas, ko reikalinga nuomos vadybininkui, vienoje vietoje

Nuo daugelio savininkų portfelio per komisijos atsiskaitymą ir sąskaitas iki nuomininkų paieškos ir savininko portalo — Brokik veda visą nuomos valdymo procesą viename įrankyje.

Portfelį ir savininkų kliento kartotekos

Laikykite visus savininkas ir jų butus vienoje vietoje. Klientui nereikalinga paskyra — užtenka kliento kartotekos. Filtruokite portfelį pagal savininką, nuomos statusą ir užimtumą.

Visas jūsų portfelį ir kiekvienas savininkas po ranka

Savininkų atsiskaitymai su komisija ir valdymo sąskaitos

Kiekvienam savininkui sukurkite mėnesinį atsiskaitymą: surinktą nuomą atėmus išlaidas atėmus jūsų komisiją (procentais, fiksuota suma arba abiejų). Iš atsiskaitymo iš karto išduokite PVM sąskaitą už valdymo paslaugą ir pridėkite papildomas sąskaitas papildomoms paslaugoms.

Aiškus atsiskaitimas ir sąskaita per vieną žingsnį

Nuomininkų paieška: apžiūros, konfidencialumo sutartis ir kalendorius

Tvarkykite kandidatus nuo pirmojo kontakto: siųskite konfidencialumo sutartį pasirašyti internete, suplanuokite apžiūras kalendoriuje, siųskite priminimus ir per vieną klikimą paruoštą kandidatą paverčiame nuomos kandidatu.

Nuo klausimo iki pasirašytos sutarties viename įrankyje

Savininko peržvalga ir visavertis nuomos valdymas

Pakvieskim į portalą, kur — jūsų nustatytu mastu — jie gali pamatyti savo nuosavybes, atsiskaitymą ir dokumentus. Ir kiekvienos nuosavybės jūs valdote kaip savą: sutartys ir el. parašas, protokolai, skaitikliai, mokėjimo priminiai ir galutinis atsiskaitimas.

Savininkas mato, kas reikalinga — jūs vedete likusį

Kaip tai veikia

Keturi žingsniai nuo tuščios paskyros iki atsiskaitytamo savininko

Pridėkite savininką ir nustatykite komisiją

Sukurkite kliento kartoteką (su paskyra arba be jos) ir nustatykite sąlygas: procentais, fiksuota suma arba abiejų.

Klientui nereikalinga paskyra

Pridėkite nuosavybes ir nuomininkus

Priskirkite butus savininkui, pridėkite nuomininkus, sutartis ir skaitiklius.

Pirmoji nuosavybė per maždaug 10 minučių

Valdykite nuomą ir paieškokite nuomininkų

Atsiskaitykite nuomą ir komunalines paslaugas, siųskite priminimus, planuokite apžiūras ir pasirašykite sutartis internete.

Visas nuomos ciklas internete

Atsiskaitykite su savininku ir išduokite sąskaitą

Sukurkite mėnesinį atsiskaitymą su komisija, išduokite valdymo sąskaitą ir jį padalinkite su savininku portale.

Atsiskaitimas ir sąskaita per vieną žingsnį

Peržiūrėkite šiuos žingsnius realūs ekranuose

Kainodara

Kainodara nuomos vadybininkams

Mokate pagal jūsų portfelio dydį — nuo apie 2 € už vienetą per mėnesį, mažiau nei viena komisija.

Free

0 €

/mėn

iki 3 vienetų

Įėjimas mikrobiuran — susipažinkite su Brokik be jokių įsipareigojimų.

Starter

~45 €

/mėn

iki 15 vienetų

Maždaug 3 € už vienetą per mėnesį. Augančiam valdymo biurei.

Populiariausias

Pro

~90 €

/mėn

iki 40 vienetų

Maždaug 2 € už vienetą per mėnesį — mažiau nei viena komisija.

Scale

Individualus pasiūlymas

40+ vienetų

Didelis portfelį? Sudarysime pasiūlymą, pritaikytą jūsų biurei.

Mokant metus iš anksto, tai 10% pigiau, o dvejus metus 30% pigiau; dirbtinio intelekto funkcijas ir SMS žinutes apmokame pagal faktinį naudojimą ir pridedame prie plano — mokate tik už tai, ką iš tikrųjų naudojate.Orientacinės sumos, be PVM.

Dažnai užduodami klausimai

Kiekvienam savininkui sukuriate mėnesinį atsiskaitymą: surinktą nuomą atėmus išlaidas atėmus valdymo sutarties komisiją (procentais, fiksuota suma arba abiejų). Iš atsiskaitymo galite iš karto išduoti PVM sąskaitą už valdymo paslaugą.

Ne. Pagrindas yra kliento kartoteka, kurią jūs sami vedote. Jeigu norite, galite pakviest savininką į portalą su prieiga tik į nustatytas sritis (finansai, dokumentai, nuomininkai).

Valdymo santykis turi atleisties metu. Po jo pabaigos nuosavybės išeina iš aktyvaus portfelio, o atsiskaitymų ir dokumentų istorija išlieka abiem šalims.

Taip. Tvarkote kandidatus, siunčiate konfidencialumo sutartį pasirašyti internete, planuojate apžiūras kalendoriuje su priminimais ir paruoštą kandidatą paverčiate nuomos kandidatu.

Pradėkite valdyti nuomą Brokik

Sukurkite vadybininko paskyrą ir per kelias minutes pridėkite savo pirmąjį savininką. Be kortelės, be duomenų migracijoo.

Sąlygos Privatumas ir slapukai