brokik logo
Privatiems turto savininkams

Nuomos valdymas privatiems savininkams — nuo 1 iki 40 vienetų

Savininkams, kurie patys nuomoja nuo vieno buto iki 40 vienetų. Nuomininkus, sutartis, nuomą, komunalinius mokesčius ir išlaidas tvarkote prie kiekvieno turto, o planą pasirenkate pagal vienetų skaičių.

Brokik skydelis: būsimi veiksmai ir jūsų nekilnojamojo turto sąrašas

Nuo pirmojo skaitiklio rodmens iki užstato grąžinimo

Tie patys įrankiai vienam butui ir keturiasdešimčiai: kiekvienas turtas turi savo nuomininkus, dokumentus, skaitiklius ir atsiskaitymus, o turto sąraše matote kiekvieno iš jų būseną.

Kiekvieną mėnesį: rodmenys iš nuomininko, tada atsiskaitymas

Savininkas
  1. Vieną kartą nustato nuomą, mokesčius, komunalinių paslaugų kainas ir skaitiklių rodmenų perdavimo dieną.
  2. Patvirtina rodmenis arba įjungia automatinį jų tvirtinimą; patvirtinus, Brokik išrašo atsiskaitymą ir išsiunčia jį nuomininkui.
  3. Kai mokėjimas vėluoja, gauna el. laišką su klausimu, ar jis gautas, ir pažymi jį kaip apmokėtą iš nuorodos laiške.
Nuomininkas
  1. Gauna el. laišką su prašymu pateikti rodmenis ir įveda skaitiklių rodmenis iš telefono, be prisijungimo, pasirinktinai su nuotrauka.
  2. Gauna atsiskaitymą su atskira eilute nuomai ir kiekvienai komunalinei paslaugai.
  3. Gauna priminimus nuo 7 dienų iki mokėjimo termino iki 14 dienų po jo, kol mokėjimas pažymimas kaip apmokėtas.

Kai kas nors sugenda

Savininkas
  1. Gauna el. laišką su gedimo pavadinimu ir aprašymu ir sąraše „Gedimai” mato pranešimus iš visų nekilnojamojo turto objektų.
  2. Pakeičia pranešimo statusą į „Vykdoma”, „Išspręsta” arba „Atmesta”.
Nuomininkas
  1. Praneša apie gedimą programėlėje nurodydamas pavadinimą ir aprašymą.
  2. Gauna el. laišką kaskart pasikeitus statusui.

Kiek uždirba kiekvienas turtas

Savininkas
  1. „Pajamų ataskaitoje” mato kiekvieno mėnesio priklausančias, sumokėtas ir vėluojančias sumas ir eksportuoja ataskaitą į CSV failą.
  2. „Įsiskolinimuose ir užstatuose” mato, kas vėluoja ir kiek dienų, bei kurie užstatai gauti.
  3. Skiltyje „Išlaidos ir pelningumas” įveda išlaidas ir mato mėnesinį grynąjį rezultatą bei atsipirkimo ribą.
Nuomininkas
Nėra ką darytiNemato savininko pajamų ataskaitų nei išlaidų.

Nuomos pabaiga ir užstatas

Savininkas
  1. Įregistruoja įspėjimą apie nutraukimą; Brokik primena apie paskutinio mėnesio pradžią ir perdavimo terminą.
  2. Parengia perdavimo–priėmimo aktą su skaitiklių rodmenimis ir raktais ir išsiunčia jį pasirašyti elektroniniu būdu.
  3. Galutiniame atsiskaityme prideda komunalines paslaugas, žalą ir grąžinamas sumas, o paskui įrašo užstato grąžinimą.
Nuomininkas
  1. Gauna el. laišką apie nutraukimą ir apie paskutinio mėnesio pradžią.
  2. Pasirašo aktą elektroniniu būdu.
  3. Jei po atsiskaitymo lieka priemoka, gauna el. laišką su suma ir terminu.

Kaip pradėti

Trys žingsniai nuo paskyros sukūrimo iki mokėjimų ataskaitos.

Sutarties pasirašymą, perdavimo-priėmimo aktą ir komunalinių paslaugų atsiskaitymą aprašome puslapyje nuomos valdymo programa.

  1. Pridėkite butą ir pakvieskite nuomininką

    Įveskite turto duomenis ir nuomos sąlygas, tada pakvieskite nuomininką el. paštu — jis pats susikurs nemokamą paskyrą ir įves savo duomenis.

  2. Nustatykite nuomą ir komunalines paslaugas

    Įvedate nuomą ir mokesčius bei pasirenkate, kaip apskaičiuojamos komunalinės paslaugos: fiksuota kaina arba skaitiklių rodmenys pasirinktą mėnesio dieną.

  3. Tikrinkite mokėjimus ir ataskaitas

    Matote, kuri nuoma sumokėta, o kuri vėluojama, ir peržiūrite kiekvieno turto pajamas, išlaidas ir pelningumą. Pajamų ataskaitą atsisiunčiate kaip CSV failą.

Scenarijus

Naujas nuomininkas: nuo kvietimo iki pirmos nuomos

Savininkas
  1. Prideda turtą ir pakviečia nuomininką el. paštu.
  2. Nustato nuomą ir mokėjimo terminą; priminimai nuomininkui įjungti nuo pat pradžių.
  3. Skydelyje patikrina, kuri nuoma sumokėta, o kuri vėluojama.
Nuomininkas
  1. Gauna kvietimą el. paštu ir susikuria nemokamą paskyrą.
  2. Užpildo savo duomenis ir peržiūri nuomos sąlygas.
  3. Sumoka nuomą ir turi prieigą prie savo mokėjimų istorijos.
Kiekvienas šis žingsnis yra funkcija, jau šiandien veikianti Brokik sistemoje.

Sukurkite paskyrą ir pridėkite savo pirmąjį butą

Valdykite savo nuomą su Brokik. Mokate už planą pagal savo objektų skaičių, be komisinio mokesčio nuo nuomos.