Ar tai tikri Brokik ekranai?

Taip. Kiekvienas vaizdas šiose istorijose paimtas iš veikiančios Brokik programos valdytojams — klientų įrašų, kandidatų, atsiskaitymų, sąskaitų faktūrų ir savininko portalo.

Ar savininkui reikia paskyros, kad galėtų naudotis portalu?

Portalas yra neprivalomas. Pagrindas — kliento įrašas, kurį tvarkote patys. Jei norite, galite pakviesti savininką į tik peržiūrai skirtą portalą, jūsų nustatytoje apimtyje.

Kaip apskaičiuojamas komisinis mokestis atsiskaityme?

Atsiskaitymo vediklyje nustatote komisinio mokesčio modelį (procentą, fiksuotą sumą arba abu). Brokik apskaičiuoja „nuoma − išlaidos − komisinis mokestis“, parodo išmokėtiną sumą ir išrašo PVM sąskaitą faktūrą už valdymo paslaugą.

Susikurkite valdytojo paskyrą ir pridėkite pirmąjį savininką su komisinio mokesčio modeliu. Tada jam priskiriate jo butus; visų duomenų perkelti iš karto nereikia.

Naudojimo atvejai nuomos valdytojams

Pamatykite Brokik veikime: penkios nuomos valdytojo istorijos

Nuo kliento įtraukimo su komisiniu mokesčiu, per nuomininko paiešką su NDA, mėnesinį atsiskaitymą su PVM sąskaita faktūra ir savininko portalą, iki komunalinių paslaugų atsiskaitymo keičiantis nuomininkui — pamatykite tikrus Brokik ekranus žingsnis po žingsnio.

Žiūrėti demonstraciją

Penkios istorijos iš valdytojo kasdienybės

Kiekviena istorija — tai tikrų Brokik ekranų seka. Pamatykite, kaip atrodo valdytojo darbas diena iš dienos.

Įtraukimas

Kliento ir portfelio įtraukimas

Naujas savininkas, keli butai, komisinio mokesčio sąlygos, kurias reikia suderinti — paprastai tai išsibarsto po el. laiškus ir skaičiuokles.Pridėkite klientą su komisinio mokesčio modeliu, priskirkite jo vienetus portfeliui ir nustatykite prieigos portale apimtį — viskas viename įraše, o klientui paskyros turėti nereikia.Susikurti valdytojo paskyrą

Klientų įrašai su komisinio mokesčio modeliu kiekvienam savininkui

Kliento kortelė: komisinio mokesčio modelis ir prieigos portale apimtis — Klientų įrašai su komisinio mokesčio modeliu kiekvienam savininkui

Nuomininko paieška

Nuomininko paieška su NDA ir apžiūromis

Adresas neturėtų sklisti nekontroliuojamai, o apžiūrų derinimas el. paštu ir telefonu atima daug laiko.Valdykite kandidatus kanban lentoje, siųskite NDA pasirašymui internetu (adresas atskleidžiamas tik pasirašius) ir suplanuokite apžiūras kalendoriuje su automatiniais priminimais.Susikurti valdytojo paskyrą

Kandidatų kanban lenta: nuo užklausos iki kandidato

Pasiūlymas kandidatui: adresas paslėptas, kol nepasirašyta NDA — Kandidatų kanban lenta: nuo užklausos iki kandidato

Atsiskaitymas ir sąskaita

Mėnesinis atsiskaitymas su PVM sąskaita faktūra

Nuomos, išlaidų ir komisinio mokesčio susumavimas, o vėliau sąskaitos faktūros išrašymas paprastai užtrunka valandas skaičiuoklėje.Pereikite atsiskaitymo vediklį, peržiūrėkite peržiūrą „nuoma − išlaidos − komisinis mokestis“, išrašykite atsiskaitymą ir automatiškai — PVM sąskaitą faktūrą už valdymo paslaugą.Susikurti valdytojo paskyrą

Atsiskaitymo vediklis: pasirinkite savininką ir laikotarpį

Peržiūra: nuoma − išlaidos − komisinis mokestis ir PVM sąskaita faktūra už komisinį mokestį — Atsiskaitymo vediklis: pasirinkite savininką ir laikotarpį

Savininko portalas

Savininko portalas jūsų nustatytoje prieigos apimtyje

Savininkas nori žinoti naujienas, tačiau neturėtų matyti visko — prieigos apimtis turi likti valdytojo kontrolėje.Pakvieskite savininką į tik peržiūrai skirtą portalą: jis matys nekilnojamąjį turtą, atsiskaitymus, sąskaitas faktūras ir dokumentus tiksliai tokia apimtimi, kokią nustatysite. Išjungę „Finansai“, atsiskaitymai ir sąskaitos faktūros dingsta iš jo rodinio.Susikurti valdytojo paskyrą

Savininko portalas (tik peržiūrai): nekilnojamasis turtas, atsiskaitymai ir sąskaitos faktūros

Susiaurinta apimtis: išjungus finansus, atsiskaitymai ir sąskaitos faktūros paslėpti — Savininko portalas (tik peržiūrai): nekilnojamasis turtas, atsiskaitymai ir sąskaitos faktūros

Nuomininko kaita

Nuomininko kaita nelaukiant komunalinių paslaugų sąskaitos

Nuomininkas išsikelia kovą, o tiekėjo metinis atsiskaitymas atkeliauja tik gegužę. Užstatas laukia, naujas nuomininkas jau gyvena, o sąskaitą vėliau reikia padalyti tarp dviejų žmonių ir laisvo laikotarpio.Nustatykite avansą su kontroliniais rodmenimis: nuomininkas kiekvieną mėnesį prideda rodmenį su nuotrauka. „Brokik“ paskaičiuoja preliminarų atsiskaitymą išsikėlimo dienai ir atima skirtumą iš užstato. Kai atkeliauja sąskaita, „Brokik“ padalija ją tarp ankstesnio nuomininko, laisvo laikotarpio ir naujo nuomininko pagal perdavimo aktų rodmenis.Susikurti valdytojo paskyrą