Isännöitsijöille ja vuokranhallinnoijille
Ennakkomaksujen tasaus: palautukset ja lisäveloitukset ilman taulukoita
Vuokralaiset maksavat kiinteitä kuukausittaisia ennakkomaksuja vedestä, sähköstä, kaasusta ja lämmityksestä. Kauden lopussa Brokik vertaa ennakkomaksuja mittarilukemiin perustuvaan todelliseen kulutukseen ja näyttää palautuksen tai lisäveloituksen jokaiselle asunnolle erikseen.Hallinnoijatilin voi luoda ilman ALV-tunnistetta.
Näyttääkö vuodenvaihde tältä?
Ennakkomaksujen tasaus taulukoissa toimii viidellä asunnolla. Viidelläkymmenellä siitä tulee viikkojen näpertely.Kymmeniä taulukoita
Jokaisella asunnolla on oma taulukkonsa ennakkomaksuineen, lukemineen ja hintoineen. Yksi virheellinen kaava, ja koko tasaus on tehtävä uusiksi.Lukemien jahtaaminen
Mittarilukemien kerääminen sähköpostilla ja puhelimella venyy viikkoihin, ja osa lukemista palaa silti puutteellisina tai virheellisinä.Erotusten laskeminen käsin
Ennakkomaksut vastaan kulutus kertaa hinta — jokaiselle hyödykkeelle ja vuokralaiselle erikseen. Viidelläkymmenellä asunnolla se on kokonaisia työpäiviä.Tasausraportti
Ennakkomaksut vastaan todellinen kulutus — mustaa valkoisella
Valitulta kaudelta Brokik vertaa ennakkomaksujen summaa lukemien ja hintojen mukaisiin kustannuksiin. Tuloksena on konkreettinen summa: palautus tai lisäveloitus.Kukkakatu 12 A 4Kausi: 1.1.–31.12.2025
| Hyödyke | Ennakkomaksut | Kulutus × hinta | Erotus |
|---|---|---|---|
| Vesi | 336 € | 353 € | −17 € |
| Sähkö | 420 € | 396 € | +24 € |
| Kaasu | 228 € | 239 € | −11 € |
| Lämmitys | 552 € | 580 € | −28 € |
| Yhteensä | 1 536 € | 1 568 € | −32 € |
Lisäveloitus: 32 €
Lisäveloituksen lisäät ylimääräisenä rivinä vuokralaisen seuraavaan kuukausilaskuun. Palautus näkyy raportissa — sinä päätät, miten sen hyvität.Hallinnoitko 50 asuntoa? Jokaisella on omat ennakkomaksunsa, omat lukemansa ja oma tasausraporttinsa.
Näin se toimii Brokikissa
Kiinteistä ennakkomaksuista tasattuun erotukseen — neljä vaihetta.Määrität asunnon ennakkomaksut
Jokaiselle kohteelle määrität kiinteät kuukausittaiset ennakkomaksut erikseen vedelle, sähkölle, kaasulle ja lämmitykselle — täsmälleen kuten vuokrasopimuksessa.Vuokralainen ilmoittaa lukemat linkin kautta
Vuokralainen syöttää mittarilukemat linkin kautta — ilman tiliä ja asennuksia. Sinä hyväksyt jokaisen lukeman ennen kuin se päätyy tasaukseen.Luot raportin valitulta kaudelta
Brokik vertaa ennakkomaksujen summaa lukemien ja hintojen mukaiseen kulutukseen ja laskee palautuksen tai lisäveloituksen hyödykkeittäin.Lisäät lisäveloituksen laskuun
Lasketun lisäveloituksen lisäät ylimääräisenä eränä vuokralaisen seuraavaan kuukausilaskuun.
Kaikki mitä ennakkomaksujen tasaus tarvitsee
Sopimuksen maksuista laskun riviin — poistumatta Brokikista.Ennakkomaksut hyödykkeittäin
Vedellä, sähköllä, kaasulla ja lämmityksellä on kullakin oma kiinteä kuukausimaksunsa — täsmälleen kuten vuokrasopimuksissa lukee.Lukemat hyväksynnällä
Jokainen vuokralaisen lukema kulkee hyväksyntäsi kautta. Virheellisen lukeman palautat korjattavaksi ennen kuin mitään lasketaan.Raportti mille tahansa kaudelle
Tasaa vuosi, puolivuotiskausi tai kausi poismuuttoon asti — valitset raportin aikavälin itse.Lisäveloitus suoraan laskulle
Erotuksen lisäät yhtenä rivinä seuraavaan laskuun — ilman erillisiä dokumentteja ja käsin seurattavia summia.Koko salkku yhdessä näkymässä
Tasaat jokaisen asunnon erikseen, mutta näet ne kaikki yhdessä paikassa — vaihtamatta taulukosta toiseen.Hyödykkeiden hinnat kohteen tiedoissa
Veden, sähkön, kaasun ja lämmityksen hinnat säilytät kohteen tiedoissa, ja tasaus laskee kustannukset asettamillasi hinnoilla.Katso myös
Ennakkomaksujen tasaus on yksi osa hallinnoijan arkea Brokikissa.Usein kysytyt kysymykset
Rehellisesti siitä, mitä Brokik tekee — ja mitä ei.Ei. Vuokralainen ilmoittaa mittarilukemat linkin kautta, ja sinä hyväksyt ne. Et tarvitse lisälaitteita etkä etäluettavia mittareita.
Lasketun lisäveloituksen lisäät ylimääräisenä eränä vuokralaisen seuraavaan kuukausilaskuun. Raportin summa siirtyy suoraan laskulle.
Palautus on laskettu ja näkyvissä tasausraportissa. Sinä päätät, miten hyvität sen vuokralaiselle — Brokik ei laadi hyvityslaskuja puolestasi.
Kyllä. Jokaisella kohteella on omat ennakkomaksunsa, lukemansa ja raporttinsa, ja näet koko salkun yhdessä näkymässä — jokainen asunto tasataan erikseen.
Et. Hallinnoijatilin voi luoda Brokikissa ilman ALV-tunnistetta — sähköpostiosoite riittää.
Päätä ennakkomaksujen tasaus ilman taulukoita
Luo hallinnoijatili ja tee ensimmäinen palautusten ja lisäveloitusten tasaus Brokikissa.© 2026 Brokik.com Kaikki oikeudet pidätetään.