Onko tämä mittarin etälukema?

Kyllä, siinä mielessä, ettei sinun tarvitse mennä asuntoon: vuokralaisesi syöttää lukeman Brokikiin puhelimella ja voi liittää kuvan. Brokik ei yhdisty älymittareihin eikä hyödykkeiden toimittajien järjestelmiin.

Lukeeko Brokik luvun kuvasta?

Ei. Vuokralainen kirjoittaa arvon; kuva on valinnainen ja jää sen viereen todisteeksi. Hyväksyessäsi näet molemmat.

Milloin vuokralainen saa lukupyynnön?

Kiinteistön tiedoissa asettamanasi päivänä kuukaudessa (kenttä „Mittarilukeman ilmoituspäivä”). Jos kuukaudessa ei ole sitä päivää, pyyntö tulee kuukauden viimeisenä päivänä. Lukemat on syötettävä kuun loppuun mennessä.

Pitääkö minun hyväksyä jokainen lukema?

Oletuksena kyllä, koska tasaus syntyy vasta hyväksynnän jälkeen. Voit ottaa automaattisen hyväksynnän käyttöön kiinteistön mittariasetuksissa. Saat silloin sähköpostin hyväksytyistä lukemista ja voit korjata ne ennen tasauksen syntymistä.

Entä jos vuokralainen ei ilmoita lukemaa?

Sen kuukauden hyödyketasaus syntyy vasta lukemien jälkeen. Siihen asti näet kiinteistölistalta, että lukema on kesken.

Voinko syöttää lukemat itse?

Kyllä. Mallissa „Ilmoitan mittarilukemat itse” lukupyyntö tulee sinulle, ja sinä syötät mittarilukemat.

Maksaako vuokralainen tilistä?

Ei. Vuokralaisen tili on maksuton. Vuokralainen luo sen kutsusta, jonka lähetät Brokikista.

Luo tili

Mittarilukemat vuokra-asunnossa syöttää vuokralaisesi puhelimella

Valitsemanasi päivänä kuukaudessa Brokik lähettää vuokralaisellesi sähköpostin, jossa pyydetään mittarilukemia. Vuokralainen syöttää jokaisen mittarin lukeman puhelimella ja voi liittää kuvan. Hyväksyt tai hylkäät lukeman, ja hyväksytyistä lukemista syntyy kuukausittainen tasaus.

Luo tili Katso, kuka näkee mitä

Brokikin „etälukema” on vuokralaisesi puhelimella syöttämä mittariarvo, kuvan kanssa tai ilman. Brokik ei yhdisty älymittareihin eikä toimittajien järjestelmiin.

Mittarilukemat Brokikissa — kuka tekee mitä ja kuka näkee mitä

Näin toimii laskutusmalli „Vuokralainen ilmoittaa mittarilukemat”. Sama kierto kahdesta näkökulmasta: omistajan tai vuokranhallinnan ammattilaisen näkymä ja vuokralaisen näkymä. Kaikki kuvakaappaukset ovat toimivasta Brokik-sovelluksesta.

Omistaja tai vuokranhallinnan ammattilainenVuokralainen

Laskutusmallin valinta
Vuokrasuhteen alussa
Omistaja tai vuokranhallinnan ammattilainen: Kiinteistön mittariasetuksissa valitset mallin „Vuokralainen ilmoittaa mittarilukemat”.
Ei mitään tehtävääOmistaja asettaa mallin ja yksikköhinnat. Ensimmäinen lukupyyntösi tulee sähköpostilla.
Lukupyyntö
Asettamanasi päivänä
Ei mitään tehtävääBrokik lähettää pyynnön itse, kiinteistön tiedoissa asetettuna päivänä kuukaudessa.
Vuokralainen: Saat sähköpostin, jossa on määräaika, mittariluettelo ja viimeisimmät lukemat. Sähköpostin painike vie suoraan lukemiin Brokikissa.
Lukema puhelimesta
Kuun loppuun mennessä
Ei mitään tehtävääKun vuokralainen tallentaa lukemat, saat sähköpostin, että ne odottavat hyväksyntääsi.
Vuokralainen: Syötät mittarin lukeman, ja Brokik laskee erotuksen itse. Voit lisätä kuvan mittarista suoraan puhelimella.
Hyväksy tai hylkää
Lukeman jälkeen
Omistaja tai vuokranhallinnan ammattilainen: Näet edellisen ja uuden arvon, erotuksen ja mittarikuvan — kaiken, mitä tarvitset päätökseen.
Ei mitään tehtävääJos omistaja hylkää lukeman, saat sähköpostin, jossa pyydetään korjausta, ja syötät arvon uudelleen.
Laskutus lukemien perusteella
Hyväksynnän jälkeen
Omistaja tai vuokranhallinnan ammattilainen: Hyväksytystä lukemasta Brokik laskee kulutuksen ja kustannuksen jokaiselle hyödykkeelle kuukausittaisessa tasauksessa, vuokran vieressä.
Vuokralainen: Näet saman tasauksen puhelimellasi, ja lukemastasi syntyvä kulutus on omalla rivillään.

Brokik ei lue lukua kuvasta: vuokralainen kirjoittaa arvon, ja kuva on todiste sen vieressä. Brokik ei yhdisty älymittareihin eikä toimittajien järjestelmiin.

Hyvä tietää myös

Yksityiskohtia, joita omistajat kysyvät ennen ensimmäistä lukemaa.

Automaattinen hyväksyntä
Mittariasetuksissa voit hyväksyä jokaisen vuokralaisen lukeman ilman käsin hyväksymistä. Saat silloin sähköpostin hyväksytyistä lukemista ja voit korjata ne ennen tasauksen syntymistä.
Varoitus aiempaa alemmasta lukemasta
Kun uusi arvo on edellistä pienempi, Brokik varoittaa ennen tallennusta, että mittari on saatettu vaihtaa.
Lukemahistoria
Jokainen lukema päivämäärineen, edellisine arvoineen ja kuvineen jää kiinteistön välilehdelle „Mittarilukemat”.
Kun lukemaa ei vielä ole
Kuukauden tasaus syntyy vasta lukemien jälkeen. Siihen asti näet kiinteistölistalta, että lukema on kesken.