Případy užití
Podívejte se, jak Brokik vede váš pronájem - od smlouvy po vyúčtování
Podívejte se na skutečných obrazovkách aplikace, jak pronajímatelé běžně používají Brokik - od výběru nájemníka a podpisu smlouvy, přes předání bytu, měsíční vyúčtování médií, až po ukončení nájmu. Takto v praxi funguje program pro správu pronájmu.Správa pronájmu v praxi
Šest situací, které zná každý pronajímatel - a jak je Brokik vyřeší za vás.Krok 0 · Před pronájmem
Vyberte si prověřeného nájemníka
Z inzerátu přijde cizí člověk - nevíte, jak platil a jak se staral o předchozí bydlení, a rozhodujete se na základě jednoho setkání.V Brokiku přidáte kandidáta vedle probíhajícího nájmu a podíváte se na jeho profil hodnocení z předchozích pronájmů. Když se byt uvolní, kandidáta aktivujete jedním kliknutím - s kompletními údaji pro smlouvu.Přidejte prvního kandidáta
Krok 1 · Start nájmu
Nájemní smlouva podepsaná online
Nový nájemník čeká, zatímco vy skládáte smlouvu ze vzorů nalezených na internetu a opravujete stejné údaje na třech místech. Jeden překlep v čísle účtu a začínají nedorozumění.Získejte zdarma vzor pro svou zemi z generátoru Brokiku, nebo nahrajte smlouvu, kterou už používáte. Obě strany ji podepíšou online jednorázovým e-mailovým kódem — bez tisku a scházení se jen kvůli podpisu. Pro nájmy v Polsku Brokik smlouvu navíc vygeneruje z údajů o nemovitosti a nájemníkovi.Založit účet
Krok 2 · Předání bytu
Předávací protokol bez papíru
Papírek se stavy měřičů se ztratí, fotky zůstanou v telefonu a o rok později se nedá dokázat, v jakém stavu byl byt při nastěhování.Protokol vytvoříte v telefonu přímo při předávání: měřiče, fotky a stav vybavení v jednom dokumentu, který obě strany podepíšou na místě. Hotové PDF se uloží u nemovitosti.Vytvořte protokol při dalším předání
Krok 3 · Každý měsíc
Vyúčtování a platby pod kontrolou
Nájemné na účet, média podle spotřeby, k tomu jistota a jednorázové poplatky - v Excelu a na převodech je snadné přehlédnout nedoplatek.Brokik za vás hlídá harmonogram plateb: vidíte, co je zaplaceno a co je po splatnosti, nájemník dostává připomínky a reporty příjmů se generují samy.Uspořádejte vyúčtování nájmu
Krok 4 · Média a měřiče
Odečty měřidel a vyúčtování energií
Každý měsíc SMS o stavech měřičů, fotky zahrabané v galerii a ruční přepisování odečtů do vyúčtování. Stačí jedna chyba a začíná diskuze, kdo kolik spotřeboval.Brokik požádá nájemníka o odečet za vás. Nahlášený stav schválíte jedním kliknutím, okamžitě vidíte spotřebu a média se automaticky dostanou do vyúčtování. Při stálé záloze stejné kontrolní odečty zásobují předběžné vyúčtování — užitečné, když se nájemce vystěhuje před roční fakturou.Vyřešte měřiče jednou provždyPodívejte se také: vyúčtování médií při pronájmuViz také: vyúčtování záloh za energie při výměně nájemce
Krok 5 · Konec nájmu
Ukončení nájmu a vyúčtování kauce
Odstěhování je moment, kdy vzniká nejvíce sporů: stav bytu, přeplatky, nedoplatky a jistota, kterou si každý pamatuje jinak.Protokol z nastěhování, konečné vyúčtování a vrácení jistoty vypočítané z reálných dat zůstávají u nemovitosti spolu s dokumenty pro případ, že by vznikly otázky.Ukončete nájem bez stresu
