Käyttötapaukset
Näin Brokik ohjaa vuokraustasi - sopimuksesta tilitykseen
Katso aidoilta sovellusnäytöiltä, miten vuokranantajat käyttävät Brokikia arjessa - vuokralaisen valinnasta ja sopimuksen allekirjoituksesta asunnon luovutukseen, kuukausittaisiin kulutustilityksiin ja vuokrasuhteen päättämiseen. Näin vuokranhallintaohjelmisto toimii käytännössä.Vuokranhallinta käytännössä
Kuusi tilannetta, jotka jokainen vuokranantaja tuntee - ja miten Brokik ratkaisee ne puolestasi.Vaihe 0 · Ennen vuokraamista
Valitse tarkistettu vuokralainen
Ilmoitukseen vastaavat tuntemattomat ihmiset - et tiedä, miten he maksoivat aiemmin tai miten he pitivät huolta edellisestä kodistaan, ja sinun on päätettävä yhden tapaamisen perusteella.Brokikissa lisäät ehdokkaan rinnakkain käynnissä olevan vuokrasuhteen kanssa ja katsot hänen arviointiprofiiliaan aiemmista vuokrasuhteista. Kun asunto vapautuu, aktivoit ehdokkaan yhdellä klikkauksella - kaikki sopimusta varten tarvittavat tiedot ovat jo olemassa.Lisää ensimmäinen ehdokkaasi
Vaihe 1 · Vuokrasuhteen alku
Vuokrasopimus allekirjoitettuna verkossa
Uusi vuokralainen odottaa, ja sinä kokoat sillä välin sopimusta internetistä löydetyistä pohjista ja korjaat samoja tietoja kolmessa eri paikassa. Yksi kirjoitusvirhe tilinumerossa, ja väärinkäsitykset ovat valmiit.Hae ilmainen pohja maallesi Brokikin generaattorista tai lataa sopimus, jota jo käytät. Molemmat osapuolet allekirjoittavat sen verkossa kertakäyttöisellä sähköpostikoodilla — tulostamista tai tapaamista pelkän allekirjoituksen vuoksi ei tarvita. Puolassa sijaitsevien vuokrakohteiden osalta Brokik myös laatii sopimuksen kiinteistösi ja vuokralaisen tietojen perusteella.Luo tili
Vaihe 2 · Luovutus
Luovutus-vastaanottopöytäkirja ilman paperia
Lukemapaperi katoaa, kuvat jäävät puhelimeen, ja vuoden kuluttua ei enää voi todistaa, missä kunnossa asunto oli sisäänmuuton yhteydessä.Laadit pöytäkirjan puhelimella heti luovutuksen yhteydessä: lukemat, kuvat ja laitteiden kunto yhdessä asiakirjassa, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat paikan päällä. Valmis PDF tallentuu kiinteistön yhteyteen.Laadi pöytäkirja seuraavassa luovutuksessasi
Vaihe 3 · Joka kuukausi
Tilitykset ja maksut hallinnassa
Vuokra yhdelle tilille, kulutusmaksut kulutuksen mukaan, lisäksi vakuus ja kertaluonteiset maksut - taulukossa ja tilisiirroissa on helppo jättää jokin velka huomaamatta.Brokik seuraa maksuaikataulua puolestasi: näet, mikä on maksettu ja mikä on erääntynyt, vuokralainen saa muistutuksia, ja tuloraportit koostuvat itsestään.Laita vuokratilityksesi kuntoon
Vaihe 4 · Kulutusmaksut ja mittarilukemat
Laskut ja lukemat ilman riitoja
Joka kuukausi viesti lukemista, kuvat katoavat galleriaan ja lukemat pitää kirjata käsin tilitykseen. Yksi virhe riittää, ja alkaa riita siitä, kuka kulutti kuinka paljon.Brokik kysyy lukeman vuokralaiselta puolestasi. Vahvistat ilmoitetun lukeman yhdellä klikkauksella, näet kulutuksen heti, ja kulutusmaksut siirtyvät tilitykseen automaattisesti. Kiinteän ennakkomaksun kanssa samat kontrollilukemat syöttävät alustavaa tasausta — hyödyllinen, kun vuokralainen muuttaa pois ennen vuosilaskua.Järjestä lukemasi kerralla ja pysyvästiKatso myös: kulutusmaksujen tilitys vuokrauksessaKatso myös: kulutusennakoiden tasaus vuokralaisen vaihtuessa
Vaihe 5 · Vuokrasuhteen loppu
Vuokrasuhteen päättäminen ja vakuus ilman riitoja
Poismuutto on hetki, jolloin useimmat riidat alkavat: asunnon kunto, liikamaksut, alimaksut ja vakuus, jotka kaikki muistavat eri tavalla.Sisäänmuuttopöytäkirja, loppuselvitys ja todellisiin tietoihin perustuva vakuuden palautus säilyvät kohteen yhteydessä asiakirjojen kanssa, jos kysymyksiä ilmenee.Päätä vuokrasuhde ilman stressiä
