Vodič korak po korak
Kako izvršiti primopredaju iznajmljene nekretnine — korak po korak
Predaja nekretnine novom najmoprimcu ili njezino preuzimanje pri iseljenju ne mora biti stresno. Slijedite naš provjereni postupak korak po korak — od prvog razgledavanja, preko fotodokumentacije i stanja brojila, do potpisanog zapisnika. Sve u jednoj aplikaciji, spremnoj na vašem telefonu.
Tražite samu funkciju primopredajnih zapisnika?Upoznajte funkciju primopredajnih zapisnika Brokik →
Cjelovito rješenje za upravljanje primopredajnim zapisnicima
Sve što vam je potrebno za izradu, upravljanje i ponovnu upotrebu profesionalnih primopredajnih zapisnika nekretnina. Pravno se zaštitite dok najmoprimcima pružate izvrsno iskustvo.
Prilagodljivi obrasci zapisnikaIzradite detaljne zapisnike s prilagođenim poljima za prostorije, komunalne usluge, namještaj i bilješke o stanju. Dodajte fotografije i temeljito dokumentirajte sve.
Potpuna dokumentacijska pokrivenost
Digitalni potpisiPrikupite pravno valjane potpise od najmoprimaca putem ugrađenog digitalnog potpisivanja. Nema više papirnatih obrazaca ni dogovaranja sastanaka — sve se odvija online.
100% bez papira i pravno sigurno
Sustav predložaka i ponovne upotrebeIzradite predloške zapisnika jednom i ponovno ih koristite za više nekretnina. Duplicirajte i prilagodite postojeće zapisnike kako biste uštedjeli vrijeme.
Postavite jednom, koristite zauvijek
Pristup prilagođen mobiteluDovršite zapisnike na bilo kojem uređaju tijekom obilaska nekretnine. Najmoprimci mogu pregledati i potpisati zapisnike na svojim mobitelima ili tabletima.
Potpišite bilo gdje, bilo kada
Sveobuhvatan proces u 5 jednostavnih koraka
Od konfiguracije preko dokumentacije do potpisa i arhiviranja — sve za samo nekoliko minuta
1
Korak 1: Konfiguracija zapisnikaIzradite novi zapisnik, unesite podatke o nekretnini i odaberite odgovarajući predložak. Sustav automatski priprema strukturu prostorija i potrebne cjeline za popunjavanje.
Pametni predlošci za različite vrste nekretnina
2
Korak 2: FotodokumentacijaObiđite sve prostorije i fotografirajte detaljno namještaj, zidove, podove i instalacije. Svaka se fotografija automatski povezuje s odgovarajućom prostorijom.
Automatsko označavanje i organizacija fotografija
3
Korak 3: Stanja brojila i instalacijeUnesite stanja brojila struje, plina i vode uz automatsku provjeru valjanosti. Dokumentirajte stanje svih instalacija uz mogućnost dodavanja detaljnih bilješki.
Provjera očitanja i otkrivanje odstupanja
Savršeno za svaki scenarij primopredaje
Pregledi pri useljenjuDokumentirajte početno stanje nekretnine pri useljenju najmoprimca. Postavite temelj za buduće usporedbe.
Procjene pri iseljenjuUsporedite stanje nekretnine sa stanjem pri useljenju. Pravedno izračunajte štetu i odbitke od pologa.
Periodični preglediProvodite redovite preglede nekretnine i dokumentirajte potrebe održavanja tijekom cijelog trajanja najma.
Primopredaje komunalnih uslugaZabilježite stanja brojila struje, plina i vode. Jasno pratite odgovornosti za komunalne usluge.
Zašto upravitelji nekretnina biraju naš sustav zapisnika
Smanjite sporove oko nekretnine za 90% uz detaljnu dokumentaciju
Uštedite 2-3 sata po primopredaji nekretnine uz automatizirane procese
Pravno usklađeni zapisnici koji izdrže i pred sudom
Profesionalan dojam koji impresionira najmoprimce i vlasnike
Trenutačan pristup potpisanim dokumentima s bilo kojeg mjesta
Knjižnica predložaka štedi sate ponavljajućeg posla
Sustav zapisnika preobrazio je naše primopredaje nekretnina. Potpuno smo eliminirali papirnate obrasce i sveli sporove pri primopredaji gotovo na nulu. Digitalni potpisi štede nam mnogo vremena, a najmoprimcima se sviđa koliko sve djeluje profesionalno.
Upravitelj nekretnina50+ jedinica
Spremni modernizirati primopredaju svojih nekretnina?
Pridružite se 100+ najmodavaca i upravitelja nekretnina koji su uz naš digitalni sustav zapisnika eliminirali papirologiju i sporove.
Pogledajte Brokikov sustav zapisnika u akciji — stvarni zasloni
Detaljni vodiči korak po korak koji prikazuju izradu profesionalnih primopredajnih zapisnika u stvarnim situacijama
Korak 1: Izrada zapisnika i konfiguracija nekretnineKrenite izradom novog zapisnika, unesite osnovne podatke o nekretnini, odaberite vrstu nekretnine i definirajte strukturu prostorija. Sustav automatski priprema odgovarajuće cjeline za popunjavanje na temelju odabranog predloška.
Korak 2: Fotodokumentacija i procjena stanja prostorijaObiđite svaku prostoriju i fotografirajte detaljno namještaj, zidove, podove i instalacije. Dodajte opise oštećenja, ocijenite stanje elemenata na skali od 1 do 5 zvjezdica i zabilježite sve relevantne pojedinosti. Svaka se fotografija automatski povezuje s odgovarajućom prostorijom.
Korak 3: Stanja brojila i dokumentacija instalacijaUnesite točna stanja brojila struje, plina, hladne i tople vode. Zabilježite stanje grijanja, električnih i vodovodnih instalacija. Sustav provjerava unesene vrijednosti i upozorava na neuobičajena očitanja.
Korak 4: Pregled, digitalni potpisi i finalizacijaPregledajte kompletan zapisnik zajedno s najmoprimcem, unesite eventualne ispravke i prikupite digitalne potpise svih strana. Zapisnik se automatski generira kao PDF sa svim fotografijama, potpisima i vremenskim oznakama, spreman za preuzimanje i arhiviranje.
Upravljanje zapisnicima — popis i arhivaSvi kreirani zapisnici pohranjeni su u preglednom popisu s mogućnošću filtriranja po nekretnini, najmoprimcu, datumu izrade ili statusu. Lako pronađite prijašnje zapisnike, usporedite stanje pri useljenju i iseljenju te generirajte izvještaje za vlasnike nekretnina.
Napredne značajke zapisnika koje štede vrijeme i novac
Otkrijte kako naš sveobuhvatan sustav eliminira 90% sporova pri primopredaji
Dokumentacija prostorija, jedna po jednaIzradite detaljne preglede za svaku prostoriju, uključujući zidove, podove, namještaj, uređaje i instalacije. Ocijenite stanje od 1 do 5 zvjezdica uz fotodokaz.
Unaprijed pripremljeni predlošci prostorija (kuhinja, kupaonica, spavaća soba itd.)
Sustav ocjenjivanja stanja s vizualnim pokazateljima
Obavezna fotodokumentacija za oštećene stavke
Polje za bilješke s detaljnim opisima
Stanja brojila komunalnih usluga s provjerom valjanosti
Sustav pravne zaštiteSvaki je zapisnik pravno usklađen i prihvatljiv na sudu. Naš sustav osigurava zaštitu od sporova i lažnih zahtjeva za naknadu štete.
Vremenske oznake na svakom dokumentu i potpisu
Ugrađeni pravno valjani digitalni potpisi
Usklađenost s lokalnim propisima o najmu nekretnina
Dokumentacija koju možete koristiti za odštetne zahtjeve kod osiguranja
Revizijski trag svih izmjena i potpisa
Pametni sustav predložakaIzradite jednom, koristite zauvijek. Naš inteligentni sustav predložaka uči iz vaših zapisnika i predlaže poboljšanja za buduće primopredaje.
Predlošci prilagođeni nekretnini sa spremljenim rasporedom
Automatsko predispunjavanje zajedničkih prostora i namještaja
Pametni prijedlozi na temelju vrste nekretnine
Kontrola verzija za ažuriranja predložaka
Skupna izrada zapisnika za više jedinica odjednom
Prilagođeno mobilnim uređajimaDovršite zapisnike na bilo kojem uređaju tijekom obilaska nekretnine. Brokik radi u pregledniku vašeg mobitela — nije potrebna nikakva instalacija.
Radi u pregledniku — bez instaliranja aplikacije
Puna funkcionalnost na mobitelima i tabletima
Fotografije snimljene izravno kamerom mobitela
Podaci sigurno pohranjeni u oblaku
Obavijesti e-poštom o zahtjevima za potpis
Izračunajte svoju uštedu vremena i novca
Vidite koliko Brokikov sustav zapisnika uštedi vašem poslovanju
Ušteđeno vrijeme po primopredaji
Prije4-6 sati (papirnati zapisnici)
→
Poslije45 minuta (digitalni zapisnici)
Rješavanje sporova
Prije45% primopredaja imalo je sporova
→
Poslije5% primopredaja ima sporova
Godišnja ušteda troškovaNa temelju 50 primopredaja godišnje
15.000 € i više uštede na administrativnim troškovimaStvarni rezultati upravitelja nekretnina
Pogledajte kako je Brokik promijenio primopredaju nekretnina za najmodavce i upravitelje
"Potpuno smo eliminirali sporove oko pologa. Fotodokazi i digitalni potpisi znače da najmoprimci ne mogu tvrditi da šteta nije postojala pri useljenju."
Upravitelj nekretnina120+ jedinica
Nula sporova u 18 mjeseci
"Ušteda vremena je nevjerojatna. Ono što je nekad trajalo pola dana sada traje 45 minuta. S istim brojem zaposlenika obavljamo dvostruko više primopredaja."
Tvrtka za upravljanje nekretninama300+ jedinica
300% veća učinkovitost
"Osiguravajuća društva obožavaju našu dokumentaciju. Kad smo imali zahtjev za štetu, digitalni zapisnik s fotografijama i vremenskim oznakama odmah je prihvaćen."
Upravitelj najma nekretnina85+ jedinica
100% prihvaćenih odštetnih zahtjeva
© 2026 Brokik.com Sva prava pridržana.