brokik logo
Privātajiem īpašniekiem

Īres pārvaldība privātiem īpašniekiem — no 1 līdz 40 vienībām

Īpašniekiem, kuri paši izīrē no viena dzīvokļa līdz 40 vienībām. Īrniekus, līgumus, īri, komunālos maksājumus un izmaksas kārtojat pie katra īpašuma, un plānu izvēlaties atbilstoši vienību skaitam.

Brokik informācijas panelis: gaidāmās darbības un jūsu nekustamo īpašumu saraksts

No pirmā skaitītāja rādījuma līdz drošības naudas atmaksai

Tie paši rīki vienam dzīvoklim un četrdesmit: katram īpašumam ir savi īrnieki, dokumenti, skaitītāji un norēķini, un īpašumu sarakstā redzat katra no tiem statusu.

Katru mēnesi: rādījumi no īrnieka, tad norēķins

Īpašnieks
  1. Vienreiz iestata īri, maksas, komunālo pakalpojumu cenas un skaitītāju nolasīšanas dienu.
  2. Apstiprina rādījumus vai ieslēdz to automātisku apstiprināšanu; pēc apstiprināšanas Brokik izraksta norēķinu un nosūta to īrniekam.
  3. Kad maksājums kavējas, saņem e-pastu ar jautājumu, vai tas ir saņemts, un atzīmē to kā samaksātu, izmantojot saiti vēstulē.
Īrnieks
  1. Saņem e-pastu ar lūgumu iesniegt rādījumus un ievada skaitītāju rādījumus no tālruņa, bez pieteikšanās, pēc izvēles ar fotoattēlu.
  2. Saņem norēķinu ar atsevišķu rindu īrei un katram komunālajam pakalpojumam.
  3. Saņem atgādinājumus no 7 dienām pirms maksājuma termiņa līdz 14 dienām pēc tā, kamēr maksājums nav atzīmēts kā samaksāts.

Kad kaut kas salūzt

Īpašnieks
  1. Saņem e-pastu ar bojājuma nosaukumu un aprakstu un sarakstā „Problēmas” redz pieteikumus no visiem īpašumiem.
  2. Maina pieteikuma statusu uz „Tiek risināts”, „Atrisināts” vai „Noraidīts”.
Īrnieks
  1. Piesaka bojājumu lietotnē, norādot nosaukumu un aprakstu.
  2. Saņem e-pastu ik reizi, kad mainās statuss.

Cik nopelna katrs īpašums

Īpašnieks
  1. „Ienākumu pārskatā” redz katra mēneša maksājamās, samaksātās un kavētās summas un eksportē pārskatu uz CSV failu.
  2. „Parādos un drošības naudās” redz, kurš kavē un cik dienas, kā arī kuras drošības naudas ir saņemtas.
  3. Cilnē „Izmaksas un rentabilitāte” ievada izmaksas un redz ikmēneša neto rezultātu un rentabilitātes slieksni.
Īrnieks
Nav ko darītNeredz īpašnieka ienākumu pārskatus ne izmaksas.

Īres beigas un drošības nauda

Īpašnieks
  1. Reģistrē uzteikumu; Brokik atgādina par pēdējā mēneša sākumu un par nodošanas termiņu.
  2. Sagatavo nodošanas–pieņemšanas aktu ar skaitītāju rādījumiem un atslēgām un nosūta to elektroniskai parakstīšanai.
  3. Galīgajā norēķinā pievieno komunālos maksājumus, zaudējumus un atmaksas un pēc tam reģistrē drošības naudas atmaksu.
Īrnieks
  1. Saņem e-pastu par uzteikumu un par pēdējā mēneša sākumu.
  2. Paraksta aktu elektroniski.
  3. Ja pēc norēķina paliek piemaksa, saņem e-pastu ar summu un termiņu.

Kā sākt

Trīs soļi no konta izveides līdz maksājumu pārskatam.

Līguma parakstīšanu, nodošanas-pieņemšanas aktu un komunālo maksājumu norēķinu aprakstām lapā īres pārvaldības programma.

  1. Pievienojiet dzīvokli un uzaiciniet īrnieku

    Ievadiet īpašuma datus un īres noteikumus un pēc tam uzaiciniet īrnieku pa e-pastu — viņš pats izveidos bezmaksas kontu un aizpildīs savus datus.

  2. Iestatiet īres maksu un komunālos maksājumus

    Ievadāt īres maksu un maksājumus un izvēlaties, kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi: stabila cena vai skaitītāju rādījumi izvēlētā mēneša dienā.

  3. Pārbaudiet maksājumus un pārskatus

    Redzat, kuri īres maksājumi ir veikti un kuri kavēti, un pārskatāt katra īpašuma ienākumus, izmaksas un rentabilitāti. Ienākumu pārskatu lejupielādējat kā CSV failu.

Scenārijs

Jauns īrnieks: no uzaicinājuma līdz pirmajam īres maksājumam

Īpašnieks
  1. Pievieno īpašumu un uzaicina īrnieku pa e-pastu.
  2. Nosaka īres maksu un maksājuma termiņu; atgādinājumi īrniekam ir ieslēgti no paša sākuma.
  3. Informācijas panelī pārbauda, kuri īres maksājumi ir veikti un kuri kavēti.
Īrnieks
  1. Saņem uzaicinājumu pa e-pastu un izveido bezmaksas kontu.
  2. Aizpilda savus datus un apskata īres nosacījumus.
  3. Samaksā īri un var piekļūt savu maksājumu vēsturei.
Katrs no šiem soļiem ir funkcija, kas Brokik pieejama jau šodien.

Izveidojiet kontu un pievienojiet savu pirmo dzīvokli

Pārvaldiet savu izīrēšanu ar Brokik. Jūs maksājat par plānu atbilstoši jūsu īpašumu skaitam, bez komisijas maksas no īres.