Kuidas see toimib
Brokik juhib Teid kogu üürileandmise teekonnal
Teil ei ole vaja teada, kuidas üürileandmine täpselt toimib — Brokik pakub alati välja järgmise sammu, jälgib tähtaegu ja koostab dokumendid Teie eest.
Üürilt komisjonitasu ei võeta · lepingu koostad tasuta, ilma kontotaTeil on üürnik
Protsessi ülevaadeLisage kinnisvaraobjekt, valige arveldusmudel ja kutsuge üürnik — Brokik juhendab Teid kontrollnimekirja abil.
- Lisage kinnisvaraobjekt 4-etapilise juhendatud vormi abil
- Kes annab näidu„Ainult fikseeritud hind”, „Mina edastan näidud” või „Üürnik edastab näidud”
- Valitavad kommunaalteenused — fikseeritud summa või tarbimispõhineKülm ja soe vesi, elekter, gaas, küte, prügivedu, internet, reovee ärajuhtimine, halduskulud
- Maksepäev, maksetähtaeg ja näitude edastamise päevMaksetähtaeg 1 kuni 90 päeva
- Vääring: PLN, EUR, USD või GBP
- Kutsuge üürnik e-posti, lingi või QR-koodi teel
- Kandidaat kuni 4 inimesegaKaasüürnikud — Teie määrate, kes üürilepingule alla kirjutab
- Era- või ärikontoSee määrab dokumendi liigi: üürikokkuvõtte või käibemaksuga arve
- Sisseelamise kontrollnimekiri juhendab Teid samm-sammult
Üürileping
Protsessi ülevaadeKoostage üürileping valmismallist või laadige üles enda versioon — lisad genereeritakse automaatselt.
- Brokiku mall või Teie enda PDF9 sätet ja 4 lisa — või Teie enda fail kuni 10 MB
- Maksegraafik genereeritakse automaatseltÜürilepingu 1. lisa, mida saab igal ajal muuta
- Kommunaalteenuste hinnad ja pakkujadÜürilepingu 2. lisa
- Pooled ja üüritav kinnisvaraobjektIsikuandmed ja isikut tõendav dokument, aadress, pindala, toad
- Üürihind, tagatisraha ja lõppkuupäev fikseeritud üürilepingus
- Pikendamise lisaKord allkirjastatuna nihutab see lõppkuupäeva automaatselt
- Automaatne salvestaminePDF-eelvaade enne saatmist ja mustandi tagasi muutmisolekusse viimine
Allkirjastamine veebis
Protsessi ülevaadeKõik allkirjastavad lepingu eemalt — Teie jälgite kulgu reaalajas.
- Unikaalne link ja 6-kohaline kood e-posti teelEraldi igale allkirjastajale
- Allkirjastamise olek reaalajasOotel → kood saadetud → kinnitatud → allkirjastatud
- Saatke lingid uuesti ühe klõpsuga
- Allkirjastatud PDF salvestub automaatselt Teie dokumentide hulka
- Täielik allkirjastamissündmuste logiKes, millal ja kust
Mõned üürilepingu liigid nõuavad kehtivuseks kirjalikku vormi — allkirjastage need käsitsi või kvalifitseeritud e-allkirjaga.
Üleandmis-vastuvõtuakt
Protsessi ülevaadeJäädvustage kinnisvaraobjekti seisukord sisse- ja väljakolimisel — fotode ja allkirjaga.
- Sissekolimine (check-in) ja väljakolimine (check-out)
- Arvestinäidud, võtmed ja seadmedVõtmed koos komplektide arvuga
- Toad ja sisustus koos kirjelduste ja fotodega
- Importige näidud eelmisest üleandmis-vastuvõtuaktist
- Dubleerige üleandmis-vastuvõtuakte
- E-allkiri või üleslaaditud allkirjastatud skann
Üür ja arveldused
Protsessi ülevaadeIgakuine kokkuvõte koostatakse automaatselt ning Brokik tuletab üürnikule makset meelde, kuni see on tasutud.
- Iga kuu automaatne dokumentArve ärikonto puhul, üürikokkuvõte erakonto puhul
- Kirjed järgivad Teie arveldusmudelitFikseeritud summad ja/või arvestipõhine tarbimine koos üürileandja tasuga
- Kontonumber dokumendil, PDF allalaadimiseks
- E-kiri üürnikule ja koopia Teile
- Maksemeeldetuletused iga päev kell 17Kuni makse on märgitud tasutuks
- „Märgi tasutuks”Teie rakenduses, üürnik e-kirjas oleva kiirlingi kaudu — sularahas, ülekandega, tagatisrahast või muul viisil, koos kuupäeva ja tõendi lingiga
- Võlgnevused selgelt esile toodudTagatisrahast mahaarvatavad — need kanduvad üle lõpparveldusse
- Järgmise arvelduse prognoosSealhulgas ühekordsed kulud
- Viimane kuu arveldatakse ilma üüritaÜürisuhte lõppedes
Arvestid
Protsessi ülevaadeTeil ei ole kunagi vaja näite meeles pidada — Brokik küsib neid ise.
- Brokik küsib arvestinäitu iseKokkulepitud kuupäeval igas kuus
- Variant iga arveldusmudeli jaoksSina sisestad, üürnik sisestab, või kontrollnäidud koos fotoga kindla ettemaksu juures
- Kinnitage või lükake üürniku näidud tagasiAutomaatne kinnitamine on võimalik
- Tarbimise erinevus näha kinnitamisel
- Näitude ajalugu arvesti kaupaSealhulgas arvesti nullimised ja nende ajalugu
- Eelmine näit kantakse automaatselt üle
- Arveldus koostatakse automaatseltNiipea kui kõik näidud on laekunud
- Esialgne arveldus kontrollnäitudestTarbimine × ühikuhind miinus arveldatud ettemaksed — üürisuhte ajal või kolimisel
Suhtlus, dokumendid ja ajalugu
Protsessi ülevaadeIga sõnum, dokument ja allkiri salvestatakse kinnisvara juures.
- Üks-ühele vestlus üürnikuga kinnisvaraobjekti kohtaKoos e-posti teavitustega
- Tegevuste ülevaadeKümneid sündmuste liike — iga oluline tegevus jätab jälje
- Kõik dokumendid kinnisvara juuresÜürilepingud, lisad, üleandmis-vastuvõtuaktid, energiamärgised
- Eraldi allkirjastamissündmuste logi iga dokumendi kohta
- Eelseisvad sündmused töölaualLepingu lõpp, üüri tähtpäev, võtmete üleandmine, ülevaatused, kindlustus, energiamärgis
Üürisuhte lõpp
Protsessi ülevaadeÜlesütlemine, väljakolimine ja tagatisraha arveldus — Brokik juhendab Teid lõpuni.
- Registreerige ülesütlemine koos lõppkuupäevagaÜürileandja, üürniku või poolte kokkuleppe alusel
- Loenduspäevad ja olekud, mis muutuvad automaatseltÜles öeldud → viimane kuu → ootab üleandmis-vastuvõtuakti → lõppenud
- Tühistage ülesütlemine või muutke lõppkuupäeva
- Võimalus katta viimane kuu tagatisrahast
- Üleandmis-vastuvõtuakt väljakolimisel (check-out)
- Lõpparveldus jooksva saldogaTagatisraha miinus võlgnevused, kahjud ja tagasimaksed
- Lõplik ametlik hoiatuskiri14-päevase tähtajaga
- Sulgege ja avage arveldus uuesti30-päevase perioodi jooksul
- Tagatisraha tagastamine registreeritud
- Kohene lepingu lõpetamine erakorralistel juhtudelÜürniku kadumine, väljatõstmine ja muu — koos tagajärgede näitliku ülevaatega
- Finantssulgemine lülitab meeldetuletused välja
- Kommunaalkulud arveldatud esialgselt kolimispäeva seisugaAlamakse tagatisrahast või arvele, ülemakse tagastatakse koos tagatisrahaga; arve jagatakse hiljem üleandmisprotokollide näitude põhjal
…ja järgmine üürnik
Protsessi ülevaadeValmistate järgmise üürniku ette paralleelselt, enne kui praegune üürisuhe lõpeb.
- Kandidaat juba enne, kui praegune üürnik lahkubÜks vaade: lahkuv, praegune ja uus
- Vaadake ette vahetuse mõjuArved, arveldused, üleandmis-vastuvõtuaktid ja tagatisraha
- Uue üürniku üürileping ja allkirjastamine käivad paralleelselt lõppeva üürisuhtega
- Importige eelmise üürniku väljakolimisnäidud uude üleandmis-vastuvõtuakti
- Kandidaadi aktiveerimine loob tema üürnikukonto
- Uus tagatisraha registreeritakse eraldi
- Lõppenud üürilepingud arhiivisKoos täieliku dokumentatsiooniga
Aasta ringi
Etappide vahel jätkab Brokik tööd taustal.
PIT-28 arvutatakse automaatseltValmis 20. jaanuariks: tulud, paušaalmaks 8,5% ja 12,5% üle piirmäära, igakuised maksuettemaksed koos tähtaegadega ja jaotus kinnisvaraobjektide kaupa — PDF Teie raamatupidajale.
Üürniku ja üürileandja hinnangudPärast 12 kuud kestnud üürisuhet hindate teineteist ning saate jagada avalikku hinnanguprofiili.
Kogu konto tegevuste ülevaadeKõigi Teie üürilepingute sündmused ühes kronoloogilises vaates.
Teie kinnisvaraobjektide töölaudKinnisvaraobjektide olek — tühi või välja üüritud — ja eelseisvad sündmused ühes vaates.
Kas soovite seda protsessi näha pigem rakenduse päris ekraanidel?Tutvuge Brokiku kasutusstsenaariumitega
Alusta oma üüripindade haldamist Brokikus
Vali oma kinnisvarade arvule vastav plaan ja hakka neid kohe lisama. Lepinguid, näite, arveldusi ja dokumente haldad iga kinnisvara juures.
Hoolime teie andmetest; lisateavet leiate meie privaatsuspoliitikast.
