brokik logo
Võrdlus

Üürihaldus Excelis või rakenduses? Võrdlus

Excel on alustamiseks enam kui piisav — ühe korteri ja muretu üürnikuga on raske leida odavamat tööriista. Probleemid algavad mitme üürniku, igakuiste kommunaalarvelduste ja maksetähtaegade jälgimisega. Võrdle mõlemat tööriista, enne kui otsustad.

Üürilt komisjonitasu ei võeta · lepingu koostad tasuta, ilma kontota

Millal Excelist piisab

Me ei teeskle, et tabelarvutus on halb. Excelil on reaalsed eelised ja see jääb paljudes olukordades mõistlikuks valikuks.

  • See on tasuta

    Tabelarvutus on sul olemas kontoripaketis või tasuta veebipõhises versioonis. Ei mingeid lisakulusid ega tellimustasu.

  • See on paindlik

    Tabeli ülesehituse, veerud ja valemid kohandad täpselt endale sobivaks. Ükski rakendus ei anna sulle sellist vabadust ebatavaliste arvutuste puhul.

  • Sa juba oskad seda

    Sul ei ole vaja midagi õppida ega kedagi juhendada. Avad faili ja hakkad tegutsema — ilma kontota, ilma seadistamiseta.

  • Töötab võrguühenduseta

    Kettal olev fail ei vaja internetti ega sisselogimist. See on alati sinuga kaasas ja keegi ei saa seda sinu eest välja lülitada.

Üks korter? Excelist piisab tõestiKui annad üürile ühe korteri pikaajalisele üürnikule ja kommunaalkulud sisalduvad üüris või tasaarvestab neid teenusepakkuja, jää tabelarvutuse juurde. Rakendus hakkab end ära tasuma, kui lisandub üürnikke ja igakuiseid arvestite tasaarvestusi.

Kus Excel hakkab valu tegema

Need stsenaariumid korduvad üürileandjatega peetavates vestlustes. Kui need kõlavad tuttavalt, ei ole tabelarvutusest enam piisavalt kasu.

  • Käsitsi arvestite tasaarvestus iga kuu

    Üürnik saadab arvesti foto SMS-iga, sina kirjutad näidu tabelisse, arvutad tarbimise tariifide alusel ja saadad tulemuse e-kirjaga. Iga kuu, iga korteri kohta eraldi.

  • Maksetähtaegade jälgimine

    Tabelarvutus ei tuleta üürnikule üürimakset meelde ega ütle sulle, kes on maksuga hilinenud. Kontrollid pangakontot ja võrdled laekumisi tabeliga käsitsi.

  • Failide versioonid

    tasaarvestused_v3_parandatud_LOPLIK.xlsx — aasta pärast on raske öelda, milline fail on ajakohane ja mille poolest see eelmisest erineb.

  • Dokumendid laiali e-kirjades

    Kaks aastat tagasine leping manuses, akt teises kirjavahetuses, lisaleping kettal. Üürisuhte lõppedes võib dokumentide kokkukogumine võtta terve õhtu.

  • Muutuste ajalugu puudub

    Kui üürnik vaidlustab pool aastat tagasi tehtud tasaarvestuse, ei näita tabelarvutus, kes ja millal lahtri väärtust muutis ega seda, milline nägi välja eelmine versioon.

  • Valemivead piirmäärade ja proportsioonide juures

    Poolikul kuul tehtav tasaarvestus või tariifi muutus perioodi kestel on klassikalised kohad, kus valem arvutab vaikselt valesti — ja viga tuleb ilmsiks alles üürnikuga tekkinud vaidluses.

Excel ja Brokik — võimaluste võrdlus

Mida teete tabelis käsitsi ja mida teeb Brokik teie eest.

Aspekt
Excel
Brokik
Üüri ja kommunaalkulude tasaarvestus
Käsitsi — sisestad ise näidud, tariifid ja jälgid valemeid
Üüri ja kommunaalkulude arvestust teeb Brokik — mõõdetud tarbimise, kindla ettemaksu või kontrollnäitudega ettemaksu ja esialgse arveldusega üürniku vahetumisel
Maksemeeldetuletused
Puudub — tähtaegu jälgid ise
Automaatsed maksemeeldetuletused üürnikule
Dokumendid ja lepingud
Väljaspool tabelarvutust — e-kirjades ja kaustades kettal
Kõik dokumendid kinnisvara vahekaardil Dokumendid
Lepingu allkirjastamine veebis
Väljatrükk, allkiri, skaneerimine
Sisseehitatud e-allkiri, mida kinnitatakse e-kirjale saadetava ühekordse koodiga
Üleandmis-vastuvõtuaktid
Käsitsi — oma mall, mis trükitakse välja ja allkirjastatakse kohapeal
Elektrooniline akt korteri ja arvestite seisukorraga, allkirjastatakse veebis
Arvestinäidud üürnikult
Üürnik saadab SMS-i või foto, sina kirjutad selle ümber
Üürnik sisestab näidu rakenduses ja see jõuab otse tasaarvestusse
Aruanded ja maksukokkuvõtted
Käsitsi — kokkuvõtted koostad ise
Aruanded ja aastased maksukokkuvõtted, mis genereeritakse üürimisandmetest
Üürniku juurdepääs
Puudub — kõik käib sinu kaudu
Üürniku konto e-kirja kutse või QR-koodi kaudu
Maksumus
Tasuta või kontoripaketi sees
Plaan vastavalt kinnisvarade arvule, hinnakirja järgi
Igakuine ajakulu
Kasvab iga üürnikuga — mitme korteri puhul isegi mitu tundi kuus
Suurem osa toimub automaatselt — sina kinnitad ja näed kõike

Üleminek kolme sammuga

Sul ei ole vaja midagi importida ega kõike korraga seadistada. Kolm sammu ja esimene tasaarvestus koostatakse iseenesest.

  1. Lisa kinnisvara

    Sisesta korteri põhiandmed ja arvestid, mida üürnikuga tasaarvestad.

  2. Kutsu üürnik

    Saada kutse e-kirjaga, näita QR-koodi või kopeeri link. Üürnik loob tasuta konto ja võtab kutse vastu.

  3. Seadista tasaarvestused

    Määra üürihind, kommunaalkulude tariifid ja maksetähtajad. Sellest hetkest toimivad tasaarvestused ja meeldetuletused automaatselt.

Korduma kippuvad küsimused Excelilt üleminekul

Lühikesed vastused kahtlustele, mida kuuleme kõige sagedamini

Vaata ka

Vaata täpselt, mida rakendus oskab, ja arvuta üürimise kulud

Brokiku funktsioonidTasaarvestused, dokumendid, aktid, aruanded — rakenduse kõikide funktsioonide täielik loend.
Ettemaksete tasaarvestusEnam- ja juurdemaksed ning kommunaalkulude arveldus üürniku vahetumisel — ilma tabelita.
Brokiku hinnakiriPlaan vastavalt kinnisvarade arvule, hinnakirja järgi.

Vii üürimine tabelarvutusest rakendusse

Looge konto ja lisage oma esimene kinnisvara. Maksate plaani eest vastavalt kinnisvarade arvule, ilma üürilt võetava komisjonitasuta. Esimese plaani eest tagastame kogu summa, kui palute tagasimaksmist 30 päeva jooksul pärast makset. Exceli saate alati arhiivina alles hoida.