brokik logo
Eraomanikele

Üürihaldus eraomanikele — 1 kuni 40 üksust

Omanikele, kes rendivad ise välja alates ühest korterist kuni 40 üksuseni. Üürnikke, lepinguid, üüri, kommunaalkulusid ja kulusid haldate iga kinnisvara juures ning paketi valite üksuste arvu järgi.

Brokiku töölaud: eesseisvad tegevused ja teie kinnisvaraloend

Esimesest arvestinäidust tagatisraha tagastamiseni

Samad tööriistad ühe korteri jaoks kui neljakümne jaoks: igal kinnisvaral on oma üürnikud, dokumendid, arvestid ja arveldused, ning kinnisvarade loendist näete iga üksuse olekut.

Iga kuu: näidud üürnikult, seejärel arveldus

Omanik
  1. Määrab korra üüri, tasud, kommunaalhinnad ja arvestinäitude edastamise päeva.
  2. Kinnitab näidud või lülitab sisse automaatse kinnitamise; pärast kinnitamist koostab Brokik arvelduse ja saadab selle üürnikule.
  3. Kui makse hilineb, saab e-kirja küsimusega, kas see on laekunud, ja märgib selle sõnumis oleva lingi kaudu makstuks.
Üürnik
  1. Saab e-kirja palvega näidud edastada ja sisestab arvestiseisu telefonist, ilma sisselogimiseta, soovi korral koos fotoga.
  2. Saab arvelduse, milles on eraldi rida üürile ja igale kommunaalteenusele.
  3. Saab meeldetuletusi alates 7 päevast enne tähtaega kuni 14 päevani pärast seda, kuni makse on märgitud tasutuks.

Kui midagi läheb katki

Omanik
  1. Saab e-kirja rikke pealkirja ja kirjeldusega ning näeb loendis „Rikked” teateid kõigist kinnisvaradest.
  2. Muudab teate staatuseks „Töös”, „Lahendatud” või „Tagasi lükatud”.
Üürnik
  1. Teatab rikkest rakenduses pealkirja ja kirjeldusega.
  2. Saab e-kirja iga staatuse muutuse korral.

Kui palju iga kinnisvara teenib

Omanik
  1. Näeb „Tuluaruandes” iga kuu tasumisele kuuluvaid, makstud ja võlgnevuses olevaid summasid ning ekspordib aruande CSV-failina.
  2. Näeb aruandes „Võlgnevused ja tagatisrahad”, kes on võlgu ja mitu päeva, ning millised tagatisrahad on laekunud.
  3. Sisestab vahekaardil „Kulud ja tasuvus” kulud ning näeb igakuist netotulemust ja tasuvuspunkti.
Üürnik
Midagi teha poleEi näe omaniku tuluaruandeid ega kulusid.

Üürisuhte lõpp ja tagatisraha

Omanik
  1. Registreerib ülesütlemise; Brokik tuletab meelde viimase kuu algust ja üleandmise tähtaega.
  2. Koostab üleandmise-vastuvõtmise akti koos arvestinäitude ja võtmetega ning saadab selle e-allkirjastamiseks.
  3. Lisab lõpparvesse kommunaalkulud, kahjud ja tagastused ning seejärel registreerib tagatisraha tagastamise.
Üürnik
  1. Saab e-kirja ülesütlemise ja viimase kuu alguse kohta.
  2. Allkirjastab akti elektrooniliselt.
  3. Kui pärast lõpparvet jääb juurdemaksmist, saab e-kirja summa ja tähtajaga.

Kuidas alustada

Kolm sammu uue konto loomisest maksete aruandeni.

Lepingu allkirjastamist, üleandmis-vastuvõtuakti ja kommunaalkulude tasaarvestust kirjeldame lehel üürihalduse tarkvara.

  1. Lisage kinnisvara ja kutsuge üürnik

    Sisestage kinnisvara andmed ja üüritingimused ning kutsuge seejärel üürnik e-kirjaga — tema loob ise tasuta konto ja täidab oma andmed.

  2. Määrake üür ja kommunaalkulud

    Sisestate üüri ja tasud ning valite, kuidas kommunaalkulusid arveldatakse: kindel hind või arvestinäidud kuu päeval, mille ise valite.

  3. Kontrollige makseid ja aruandeid

    Näete, millised üürimaksed on tasutud ja millised tähtaja ületanud, ning vaatate üle iga kinnisvara tulud, kulud ja tasuvuse. Tulude aruande laadite alla CSV-failina.

Stsenaarium

Uus üürnik: kutsest esimese üürini

Omanik
  1. Lisab kinnisvara ja kutsub üürniku e-postiga.
  2. Määrab üüri ja tähtaja; meeldetuletused üürnikule on algusest peale sees.
  3. Kontrollib töölaual, millised üürimaksed on tasutud ja millised tähtaja ületanud.
Üürnik
  1. Saab kutse e-postiga ja loob tasuta konto.
  2. Täidab oma andmed ja vaatab üürilepingu tingimusi.
  3. Maksab üüri ja pääseb ligi oma maksete ajaloole.
Iga see samm on funktsioon, mis on Brokikus juba täna olemas.

Looge konto ja lisage oma esimene kinnisvara

Hallake oma üürileandmist Brokikuga. Maksate plaani eest vastavalt kinnisvarade arvule, ilma üürilt võetava komisjonitasuta.