Kas need on päris Brokiku ekraanid?

Jah. Iga vaade nendes lugudes pärineb töötavast Brokiku halduriäpist — kliendikaardid, huvilised, arveldused, arved ja omaniku portaal.

Kas omanikul on portaali kasutamiseks kontot vaja?

Portaal on valikuline. Aluseks on kliendikaart, mida peate ise. Soovi korral saate kutsuda omaniku ainult lugemiseks mõeldud portaali Teie määratud ulatuses.

Kuidas arvutatakse arvelduses vahendustasu?

Arvelduse viisardis määrate vahendustasu mudeli (protsent, kindel summa või mõlemad). Brokik arvutab „üürid − kulud − vahendustasu“, näitab väljamakstavat summat ja väljastab käibemaksuarve haldusteenuse eest.

Looge halduri konto ja lisage esimene omanik koos vahendustasu mudeliga. Seejärel määrate talle tema korterid; Teil ei ole vaja kõiki andmeid korraga üle kanda.

Kasutuslood üürihalduritele

Vaadake Brokikut töös: viis üürihalduri lugu

Kliendi liidestamisest vahendustasuga, üürniku hankimisest NDA-ga, igakuisest arveldusest käibemaksuarvega ja omaniku portaalist kuni kommunaalkulude arveldamiseni üürniku vahetumisel — vaadake päris Brokiku ekraane samm-sammult.

Vaadake demo

Viis lugu üürihalduri päevast

Iga lugu on päris Brokiku ekraanide jada — vaadake, milline näeb halduri töö välja päevast päeva.

Liidestamine

Kliendi ja portfelli liidestamine

Uus omanik, mõni korter, kokkulepitavad vahendustasu tingimused — tavaliselt hajub see e-kirjade ja tabelite vahel.Lisage klient koos vahendustasu mudeliga, määrake tema ühikud portfelli ja seadke portaali juurdepääsu ulatus — kõik ühes kliendikaardis ning kliendil ei ole kontot vaja.Looge halduri konto

Kliendikaardid iga omaniku vahendustasu mudeliga

Kliendikaart: vahendustasu mudel ja portaali juurdepääsu ulatus — Kliendikaardid iga omaniku vahendustasu mudeliga

Üürnike hankimine

Üürnike hankimine NDA ja ülevaatustega

Aadress ei tohiks liikuda kontrollimatult ning ülevaatuste kokkuleppimine e-kirja ja telefoni teel võtab aega.Hallake huvilisi kanban-tahvlil, saatke NDA veebis allkirjastamiseks (aadress avaneb alles pärast allkirjastamist) ja planeerige ülevaatused kalendris koos automaatsete meeldetuletustega.Looge halduri konto

Huviliste kanban-tahvel: müügivihjest kandidaadiks

Pakkumine huvilisele: aadress peidetud kuni NDA allkirjastamiseni — Huviliste kanban-tahvel: müügivihjest kandidaadiks

Arveldus ja arve

Igakuine arveldus käibemaksuarvega

Üüride, kulude ja vahendustasu kokkuliitmine ning seejärel arve väljastamine tähendab tavaliselt tunde tabelis.Läbige arvelduse viisard, vaadake eelvaadet „üürid − kulud − vahendustasu“, väljastage arveldus ja automaatselt käibemaksuarve haldusteenuse eest.Looge halduri konto

Arvelduse viisard: valige omanik ja periood

Eelvaade: üürid − kulud − vahendustasu ja käibemaksuarve vahendustasu eest — Arvelduse viisard: valige omanik ja periood

Omaniku portaal

Omaniku portaal Teie jagamise ulatuses

Omanik soovib olla kursis, kuid ei tohiks näha kõike — juurdepääsu ulatus peab jääma halduri kontrolli alla.Kutsuge omanik ainult lugemiseks mõeldud portaali: ta näeb kinnisvarasid, arveldusi, arveid ja dokumente täpselt Teie määratud ulatuses. Lülitage „Rahandus“ välja ning arveldused ja arved kaovad tema vaatest.Looge halduri konto

Omaniku portaal (ainult lugemiseks): kinnisvarad, arveldused ja arved

Kitsendatud ulatus: väljalülitatud rahandusega on arveldused ja arved peidetud — Omaniku portaal (ainult lugemiseks): kinnisvarad, arveldused ja arved

Üürniku vahetus

Üürniku vahetus ilma kommunaalarvet ootamata

Üürnik kolib välja märtsis, kuid tarnija aastaarveldus saabub alles mais. Tagatisraha ootab, uus üürnik elab juba seal ning arve tuleb hiljem jagada kahe inimese ja tühja perioodi vahel.Sea ettemaks koos kontrollnäitudega: üürnik lisab iga kuu näidu koos fotoga. Brokik arvutab esialgse arvelduse kolimispäeva seisuga ja arvab vahe tagatisrahast maha. Kui arve saabub, jagab Brokik selle eelmise üürniku, tühja perioodi ja uue üürniku vahel üleandmisprotokollide näitude põhjal.Looge halduri konto